【大紀元2014年07月03日訊】（大紀元記者李寶睿報導）2014年上半年廣州新房成交量同比大幅度下跌，跌幅為31.4％。與此同時，上游土地市場受樓市持續低迷的影響，也遭遇寒流。與第一季度相比，第二季度的土地出讓金大幅度下降，降幅高達45.14％。
上半年廣州新房成交下跌逾3成
2014年上半年廣州樓市成交量嚴重萎縮。據數據顯示，前6月一手住宅網簽量環比同比均出現大幅度下跌。
《第一財經日報》7月3日報導，據房王網數據中心監控陽光家緣數據顯示，2014年上半年，廣州網簽一手住宅共32,551套，環比2013年下半年44,952套降幅27.5％，同比去年47,469套下跌31.4％，成交面積377,2761平方米，環比下跌24.5％，同比下跌31.1％。
據經緯地產的數據顯示，截至6月底，廣州未售新房約5.4萬套，要消化這批房源需10個月，而下半年預計新入市的供應量高達5.5萬套，兩者相加庫存高達10.9萬套。在現有消化力不足的情況下，去貨壓力明顯增加。
降價潮不斷 市場觀望情緒濃厚
有機構統計的數據顯示，截至6月底，廣州78個樓盤加入降價行列，佔在售樓盤總數的25.5%。
值得注意的是，萬科、雅居樂等巨頭房企也採取調低價格的策略出貨。上個月中旬，萬科歐泊降價幅度達30%。而雅居樂劍橋郡5月推200多套毛坯房源，1.2萬每平方米起步，與3月份相比，售價直降近6000元每平方米。
雖然各房企爭相降價以此搶佔市場，而樓市買漲不買跌的心態導致市場觀望情緒濃厚，這使整個樓市的形勢日趨嚴峻，下半年廣州樓市成交量或將繼續下跌。
土地市場遇寒 二季度成交金額降幅高達45.14％
在廣州樓市成交量持續下行下，廣州土地市場也遭遇寒流。今年第二個季度，土地成交的情況急轉直下，出現多宗地理位置好的地塊流拍，而成交的地塊多數以底價出手。
據搜房網監控廣州國土資源和房屋管理局網站的數據，2014年上半年廣州一共出讓的地塊有77宗，成功成交60宗，另外，中止出讓土地7宗，流拍10宗。其中僅6月份，流拍高達7宗，中止出讓2宗。成交地塊中，以底價成交高達38宗，占比63.3％。
5、6月份，土地市場寒流明顯到來，多宗被市場看好的地塊都只以底價或者低價成交，與第一季度相比，第二季度的土地出讓金大幅度下降。據數據顯示，廣州一季度土地出讓收入266億元，二季度土地出讓收入146億元，二季度成交金額降幅高達45.14％。
（責任編輯：劉曉真）
