【大紀元2014年08月09日訊】（紐約綜合報道）紐約投入3.5億建設平價房
紐約市長白思豪和主計長斯靜格7月30日宣佈，與花旗等金融機構共同投入3.5億元建設平價房。
新的資金使得社區保障公司（CPC）能夠借給住房開發商，用來收購、建築、修復和保護遍及紐約市及州的平價房。CPC是一家引領平價房和 社區復興的非盈利借貸機構。市政府表示，增加經濟適用房的供給是政府住房計劃的支柱，而通過更多的私人融資，將促進建設和保存7,500套平價房。
此次資本金通過銀行等機構來籌集，包括花旗、紐約市退休系統、紐約市房屋開發公司（HDC）、富國銀行、摩根士丹利投行、德意志銀行和美國銀行等其他金融機構。
長島市新建公寓越來越小
據華爾街日報報導，皇后區的新建公寓越來越小。7年前，長島市新建樓盤的一臥公寓起居室就有21英尺(6.4米)寬。而最近幾個月前剛剛建成的新樓盤，一臥公寓以及起居室要小25%甚至更多。
成本壓力以及對價格斤斤計較的買家使得開發商大幅削減長島市的公寓規格，正如過去幾十年來曼哈頓的出租公寓規格也在變小一樣。但在長島市，這個過程要快三倍。
地產中介公司Modern Spaces最新發佈的市場報告顯示，長島市康斗公寓的平均面積從2012年初以來一直在縮小。今年第二季度，康斗公寓平均面積為828平方英尺，比兩年前下降了29%。
史丹頓島北岸將建住宅樓
史丹頓島以單家庭房著稱，但北岸的燈塔點(Lighthouse Point)，今年秋天即將開工建造一棟公寓樓。
燈塔點裡史丹頓島輪渡碼頭僅一步之遙，這裡屬於聖喬治地區，除公寓樓外，還有全球最高的摩天輪——「紐約輪」(New York Wheel) 以及帝國品牌直銷店(Empire Outlets Mall) 兩個大型項目。這些項目均由紐約經濟開發公司(NYCEDC)主持。
燈塔點項目投資2億美元，主要建築是一棟12層公寓樓，共100套公寓，其中20套將以低於市場價出租。此外還包括8.5萬平方英尺的商業零售面積和一個160多間客房的酒店。該項目將由Triangle Equities開發。
長遠來看，紐約經濟開發公司的這三個項目僅是聖喬治地區開發的開始。
科技公司成為辦公樓第二大租戶
根據仲量聯行的報告，科技企業成為曼哈頓辦公樓的第二大租戶，上半年科技企業共租用260萬平方英尺辦公樓面積，相當於總租賃面積的15%。該行業僅次於金融業，金融業一直以來就是曼哈頓辦公樓最大租戶。
紐約高科技公司的就業比去年增加了5.8個百分點，是所有行業中增幅最大的。
科技行業的風險投資快速增長，自去年6月以來資金量已增加34.7%。
仲量聯行的科技集團執行副總裁吉姆．溫科(Jim Wenk)表示，「還有很多其他的科技和媒體公司正尋找大量辦公空間，如AMC，WebMD，亞馬遜(Amazon)，Buzzfeed等。我們預計3到6個月之內他們就會進駐下來。」
JFK機場老航站樓擬變身酒店
據業內人士稱，本月底之前，港務局將發佈招標書，尋找開發商將肯尼迪機場的歷史性航站樓——TWA航站樓改建成一座酒店。
2011年，港務局在經過徹底的清潔之後，發佈了類似的招標書，並最終酒店業大亨 Andre Balazs來進行開發。但雙方的合作最終破裂，這次是港務局第二次推進該計劃。
業界人士稱世界主要的大機場都有一流的酒店，紐約最主要的國際機場也應有自己的酒店。
麥迪遜資本集團出價8億收購豪華酒店股份
麥迪遜資本集團(Madison Capital)是紐約最大的豪華地產投資商之一，現出價8億收購印度的撒哈拉集團(Sahara Group)在廣場酒店(Plaza Hotel)和夢想下城酒店(Dream Downtown Hotel)的股份。
撒哈拉集團擁有廣場酒店70%的股份以及夢想下城酒店85%的股份。世邦魏理仕和仲量聯行評估這些股份價值8.44億，其中廣場酒店的股份值5.92億，夢想下城值2.52億。
撒哈拉集團正準備籌資17億，以讓集團的執行長Subrata Roy，能從獄中出來。他被指控未能歸還3000萬投資者的390億資金。
布魯克林啤酒廠將投資7000萬建新工廠
布魯克林啤酒廠( Brooklyn Brewery)將投資7000萬建設一座新的工廠，面積約20萬平方英尺。新工廠主要是生產供出口的啤酒，所以需要離紐約和新澤西港口較近。
該工程有望獲得州政府的補助或稅務減免。
預算報告顯示啤酒廠希望找到一個面積20至25英畝之間，有直接的鐵路通往紐約和新澤西的港口，並且離港口較近。這樣看來史丹頓島會是一個理想的地點。但報告也指出哈德遜河中部地區也在考慮之中。
新工廠預計能提供92個全職工作和240個建築工作。今年年底將確定最終地點，2017年底新工廠將全面開工。布魯克林啤酒廠的合作夥伴，意大利瓶裝水公司Galvanina，也有望在新工廠落腳，這樣的話該工程會增加1000萬投資。
Thor Equities4200萬買下上西城公寓樓
Thor Equities投資4200萬買下上西城一棟10層公寓樓，目前已經簽約。
該樓座落於西82街150號，位於哥倫布大道(Columbus)和阿姆斯特丹大道(Amsterdam)之間。大樓共有58套公寓，其中34套是市場價租金，剩餘則為租金管制公寓(rent-regulated )。
這也是Thor Equities最近購買的一系列多家庭公寓樓的最新一筆交易。公司CEO約瑟夫．思特(Joseph Sitt)去年十月宣佈，公司的生意模式將有所改變，從原來的商業以及零售地產擴張到日益興隆的住宅地產市場。年初，Thor Equities購買了兩棟住宅樓，都位於上西城，一棟是在河邊大道(Riverside Drive)的混合樓，有97套公寓；一棟位於West End大道，有69套公寓。
約瑟夫．思特還通過另一種方式進入住宅市場，他部份擁有豪華地產中介公司Town Residential。
（責任編輯：李海）
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