【大纪元2014年08月09日讯】（纽约综合报道）纽约投入3.5亿建设平价房
纽约市长白思豪和主计长斯静格7月30日宣布，与花旗等金融机构共同投入3.5亿元建设平价房。
新的资金使得社区保障公司（CPC）能够借给住房开发商，用来收购、建筑、修复和保护遍及纽约市及州的平价房。CPC是一家引领平价房和 社区复兴的非盈利借贷机构。市政府表示，增加经济适用房的供给是政府住房计划的支柱，而通过更多的私人融资，将促进建设和保存7,500套平价房。
此次资本金通过银行等机构来筹集，包括花旗、纽约市退休系统、纽约市房屋开发公司（HDC）、富国银行、摩根士丹利投行、德意志银行和美国银行等其他金融机构。
长岛市新建公寓越来越小
据华尔街日报报导，皇后区的新建公寓越来越小。7年前，长岛市新建楼盘的一卧公寓起居室就有21英尺(6.4米)宽。而最近几个月前刚刚建成的新楼盘，一卧公寓以及起居室要小25%甚至更多。
成本压力以及对价格斤斤计较的买家使得开发商大幅削减长岛市的公寓规格，正如过去几十年来曼哈顿的出租公寓规格也在变小一样。但在长岛市，这个过程要快三倍。
地产中介公司Modern Spaces最新发布的市场报告显示，长岛市康斗公寓的平均面积从2012年初以来一直在缩小。今年第二季度，康斗公寓平均面积为828平方英尺，比两年前下降了29%。
史丹顿岛北岸将建住宅楼
史丹顿岛以单家庭房著称，但北岸的灯塔点(Lighthouse Point)，今年秋天即将开工建造一栋公寓楼。
灯塔点里史丹顿岛轮渡码头仅一步之遥，这里属于圣乔治地区，除公寓楼外，还有全球最高的摩天轮——“纽约轮”(New York Wheel) 以及帝国品牌直销店(Empire Outlets Mall) 两个大型项目。这些项目均由纽约经济开发公司(NYCEDC)主持。
灯塔点项目投资2亿美元，主要建筑是一栋12层公寓楼，共100套公寓，其中20套将以低于市场价出租。此外还包括8.5万平方英尺的商业零售面积和一个160多间客房的酒店。该项目将由Triangle Equities开发。
长远来看，纽约经济开发公司的这三个项目仅是圣乔治地区开发的开始。
科技公司成为办公楼第二大租户
根据仲量联行的报告，科技企业成为曼哈顿办公楼的第二大租户，上半年科技企业共租用260万平方英尺办公楼面积，相当于总租赁面积的15%。该行业仅次于金融业，金融业一直以来就是曼哈顿办公楼最大租户。
纽约高科技公司的就业比去年增加了5.8个百分点，是所有行业中增幅最大的。
科技行业的风险投资快速增长，自去年6月以来资金量已增加34.7%。
仲量联行的科技集团执行副总裁吉姆．温科(Jim Wenk)表示，“还有很多其他的科技和媒体公司正寻找大量办公空间，如AMC，WebMD，亚马逊(Amazon)，Buzzfeed等。我们预计3到6个月之内他们就会进驻下来。”
JFK机场老航站楼拟变身酒店
据业内人士称，本月底之前，港务局将发布招标书，寻找开发商将肯尼迪机场的历史性航站楼——TWA航站楼改建成一座酒店。
2011年，港务局在经过彻底的清洁之后，发布了类似的招标书，并最终酒店业大亨 Andre Balazs来进行开发。但双方的合作最终破裂，这次是港务局第二次推进该计划。
业界人士称世界主要的大机场都有一流的酒店，纽约最主要的国际机场也应有自己的酒店。
麦迪逊资本集团出价8亿收购豪华酒店股份
麦迪逊资本集团(Madison Capital)是纽约最大的豪华地产投资商之一，现出价8亿收购印度的撒哈拉集团(Sahara Group)在广场酒店(Plaza Hotel)和梦想下城酒店(Dream Downtown Hotel)的股份。
撒哈拉集团拥有广场酒店70%的股份以及梦想下城酒店85%的股份。世邦魏理仕和仲量联行评估这些股份价值8.44亿，其中广场酒店的股份值5.92亿，梦想下城值2.52亿。
撒哈拉集团正准备筹资17亿，以让集团的执行长Subrata Roy，能从狱中出来。他被指控未能归还3000万投资者的390亿资金。
布鲁克林啤酒厂将投资7000万建新工厂
布鲁克林啤酒厂( Brooklyn Brewery)将投资7000万建设一座新的工厂，面积约20万平方英尺。新工厂主要是生产供出口的啤酒，所以需要离纽约和新泽西港口较近。
该工程有望获得州政府的补助或税务减免。
预算报告显示啤酒厂希望找到一个面积20至25英亩之间，有直接的铁路通往纽约和新泽西的港口，并且离港口较近。这样看来史丹顿岛会是一个理想的地点。但报告也指出哈德逊河中部地区也在考虑之中。
新工厂预计能提供92个全职工作和240个建筑工作。今年年底将确定最终地点，2017年底新工厂将全面开工。布鲁克林啤酒厂的合作伙伴，意大利瓶装水公司Galvanina，也有望在新工厂落脚，这样的话该工程会增加1000万投资。
Thor Equities4200万买下上西城公寓楼
Thor Equities投资4200万买下上西城一栋10层公寓楼，目前已经签约。
该楼座落于西82街150号，位于哥伦布大道(Columbus)和阿姆斯特丹大道(Amsterdam)之间。大楼共有58套公寓，其中34套是市场价租金，剩余则为租金管制公寓(rent-regulated )。
这也是Thor Equities最近购买的一系列多家庭公寓楼的最新一笔交易。公司CEO约瑟夫．思特(Joseph Sitt)去年十月宣布，公司的生意模式将有所改变，从原来的商业以及零售地产扩张到日益兴隆的住宅地产市场。年初，Thor Equities购买了两栋住宅楼，都位于上西城，一栋是在河边大道(Riverside Drive)的混合楼，有97套公寓；一栋位于West End大道，有69套公寓。
约瑟夫．思特还通过另一种方式进入住宅市场，他部分拥有豪华地产中介公司Town Residential。
（责任编辑：李海）
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