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曼哈頓各大學宿舍開發案興旺

許可馨

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【大紀元2014年09月13日訊】(大紀元記者許可馨編譯報導)近年來紐約各大學與學術機構註冊率持續攀升,迎來眾多世界各地的年輕嬌客,各主要大學均在計劃或正興建新的學生宿舍,為紐約房產業發展注入更多活力。

以佩斯大學(Pace University)為例,2012年與納夫塔利集團(Naftali Group)、SL綠色房地產(SL Green Realty)和哈雷爾保險金融(Harel Insurance)合資,在曼哈頓下城興建一座34層樓、378間房的宿舍大樓。上個月這項耗資1.3億美元的建案舉行落成典禮。

這只是眾多宿舍建設案中的其中一項。數字會說話,紐約地產雜誌TRD近期刊登一篇以數據為主的報導,簡述了紐約市各大學大興土木建蓋學生宿舍的情況。

$22億
這數字是過去五年紐約市啟動高等教育建案的總金額。2013年這項建設金額下滑後,估計未來五年這項金額將增至100億美金。

19%
這個百分比代表2013年紐約市公私立大學新建案啟動佔全市啟動建案的比例。這些學校啟動建案共價值4.54億美元。

17英畝
這是哥倫比亞大學(Columbia University)在哈萊姆(Harlem)的曼哈頓維爾(Manhattanville)校區佔地的英畝數,其中三英畝作為大學宿舍樓房。

$25億
是福特漢姆大學(Fordham University)新22層樓高、47萬平方英尺的預算額,作為法學院和宿舍樓用途。

$8,120
這是福特漢姆大學三人房宿舍每人每年收費的金額。單獨房每年須支付12,125美元。相比之下,西城(West Side)公寓房租七月份平均月租金3,267美元,或一學年算9個月共29,403美元。

2006
紐約市立大學(CUNY)在紐約市開設第一棟宿舍的年份,是其建校150年以來首見。這所學校歷史可追溯到1847年。最近在史泰登島學院(College of Staten Island)耗資6.6億美元建蓋宿舍。

300
位於曼哈頓第10大道555號的Extell豪華公寓,計劃將52層樓中的5層樓規劃成300個學生宿舍床位。Extell尚未和任何大學簽租約。這棟高樓還在建設中,計劃學生將用另一獨立入口,不能享用耗費50億美元的大樓設施,如保齡球館、遊戲廳等。

$26,242
這是紐約大學位於華盛頓村(Washington Village)獨立廚浴單房(studio)每年的費用。在曼哈頓東村(East Village)的門衛公寓六月份平均租金3,005美元,相當於一學年(9個月)27,045美元。

10,000
紐約市非營利組織Educational Housing Services位於曼哈頓和布魯克林區有6棟學生住宿房,可容納10,000床位,包括上東城1,100個床位的宿舍、布魯克林高地(Brooklyn Heights)以前是聖喬治酒店(St. George Hotel)的1400個床位宿舍。該組織是全市最大的學生住宿運營商。

2,800
截至2043年,康乃爾大學(Cornell University)將在羅斯福島(Roosevelt Island)科技校園區斥資20億美元,用以安置2,800位學生和教職員工。Hudson與Related建設公司正在建蓋該校秏資1億美元的宿舍,是預計2017-2018學年完工的三棟建築之一。

責任編輯:王秀華

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