2014年12月全澳房產熱區排行榜(二)

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【大紀元2015年01月11日訊】(大紀澳元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導)2014年最新的最佳賣方市場報告顯示,南澳在全國房地產市場中最受追捧,其市郊被列為房地產搜索網站realestate.com.au的買家搜索最多市郊。

澳洲房地產網站報導,同上個季度相比,南澳已經超過紐省,帕克賽德(Parkside)、安雷(Unley)、諾伍德(Norwood)和安雷公園(Unley Park)共四個地區登上全國房產熱搜榜前十名;紐省擠入全國排名前十位的地區數量在本季度已從6下降至3;前十名的地區中還包括兩個維州地區和一個昆州地區。

網站realestate.com.au每個季度根據供應和需求進行最佳房地產銷售地區的排名。

四、西澳房產熱搜市郊排名:

1、珊頓公園(Shenton Park)
2、尼德蘭德(Nedlands)
3、霍索恩山(Mount Hawthorn)
4、弗洛裡厄特(Floreat)
5、牛溪(Bull Creek)
6、梅爾維爾(Melville)
7、卡琳(Carine)
8、帕波米特格羅夫(Peppermint Grove)
9、布如谷(Booragoon)
10、利德維爾(Leederville)

內西區的珊頓公園第一次出現在列表頂部。

Bellcourt房地產公司負責人巴勒比(Kirk Bellerby)很瞭解珊頓公園市場,他的公司與住家都在該區,他說:「我第一次購買的投資房就在珊頓公園,因為我看到這一草木繁茂的區的價值和上漲的潛力。推動這一上漲的主要因素是珊頓公園的大量便利設施,如醫院、郵局和報刊店,以及良好的交通、最好的餐館和學校。」

珊頓公園還靠近久爾巴普湖(Lake Jualbup)和國王公園(Kings Park),那裏有著人們喜愛的年度月光電影院(Moonlight Cinemas)。

巴勒比說:「不是很多郊區都擁有湖泊,讓當地人真正享。暑假期間,他們常常去湖邊欣賞音樂會,這已成為一種社區氛圍。」

五、南澳房產熱搜市郊排名:

1、帕克賽德(Parkside)
2、安雷(Unley)
3、諾伍德(Norwood)
4、安雷公園(Unley Park)
5、聖彼得(St Peters)
6、沃克維爾(Walkerville)
7、托倫斯公園(Torrens Park)
8、伯恩賽德(Burnside)
9、布萊頓(Brighton)
10、亨利海灘(Henley Beach)

似乎每個人都希望生活在帕克賽德,它再次榮登南澳和全國的房產熱搜榜榜首。

房地產公司Harcourt Brock Williams負責人威廉姆斯(John Williams)表示,典型的帕克賽德的房產靠近國際化的購物區,這是一個關鍵賣點。如果帕克賽德有房掛牌出售,感興趣的買家出手要快。

他說:「帕克賽德是緊俏的區。人們往往先購買房產,在有了小孩以後進行房屋裝修。這意味著他們不會搬走。」

六、維州房產熱搜市郊排名:

1、阿爾伯特公園(Albert Park)
2、北靈伍德(Ringwood North)
3、東墨爾本(East Melbourne)
4、蒙莫朗西(Montmorency)
5、北卡爾頓(Carlton North)
6、蒙特羅斯(Montrose)
7、貝爾格雷夫(Belgrave)
8、帕克奧查茲(Park Orchards)
9、阿馬代爾(Armadale)
10、渥倫泰德(Warrandyte)

列表顯示出墨爾本內市郊的受歡迎程度,阿爾伯特公園在本季度登上榜首。

由於2013年墨爾本遠郊房產的高需求,感興趣的買家推高了這些區的房價。本季度人們的興趣則轉向了內城區,因為這些區的房價再次變得具有競爭力和相對便宜。

Greg Hocking房地產公司總經理霍金(Greg Hocking)表示,阿爾伯特公園很緊俏。該區擁有大片的風景區,著名的阿爾伯特公園湖就在步行距離之內,房子前門外不遠有海灘,這種獨特的氛圍難以複製。

該區被主要的道路包圍,擁有便利的交通連接,有三條電車路線服務。

霍金說:「新的阿爾伯特公園專科學院現在很受歡迎,每年都會招收大量學生。」

七、首都行政區房產熱搜市郊排名:

1、貝爾科南(Belconnen)
2、格裡菲斯(Griffith)
3、邦納(Bonner)
4、奧康納(O』Connor)
5、沃森(Watson)
6、麥格雷戈(Macgregor)
7、布魯斯(Bruce)
8、尼克拉斯(Nicholls)
9、富蘭克林(Franklin)
10、紐納沃(Ngunnawal)

買家繼續顯示出對貝爾科南的興趣,使之連續第二次成為首都行政區熱搜榜第一名。

貝爾科南Ray White房地產公司負責人福爾克斯(Ben Faulks)表示,該區房產便宜還有良好的基礎設施是吸引買家的關鍵因素。他說:「該區有很大價值,人們可以以不錯的價格購買大面積地塊,還有大量的正在興建高層公寓房,為希望搬到這個區來的人們創造了很多機會。」

「貝爾科南是兩個具有公共和私人醫院的區之一,為年輕家庭提供了更多的選擇。由於靠近堪培拉大學,這裡也有很多就業機會。」

八、塔州房產熱搜區排名:

1、南霍巴特(South Hobart)
2、霍巴特(Hobart)
3、西霍巴特(West Hobart)
4、林迪斯法恩(Lindisfarne)
5、巴特里角(Battery Point)
6、貝勒裡夫(Bellerive)
7、新鎮(New Town)
8、塔魯那(Taroona)
9、沙灣(Sandy Bay)
10、東朗塞斯頓(East Launceston)

內城區南霍巴特連續第二次出現在列表首位。

南霍巴特的房產便宜使之成為經久不衰的熱點,與其它熱區鄰近從而提供了方便。

來自Roberts房地產公司的查格(Mathew Chugg)說:「買家發現沙灣競爭激烈,因此尋找附近的區,如南霍巴特,因此增加了這裡的房產需求。一旦人們搬來這裡就不再想離開,因為這裡家庭之間友好及良好的社區氛圍。這裡是一個多元文化的組合,顯示出人們不同的背景。」

南霍巴特有著受歡迎的威靈頓山(Mount Wellington)美景,澳洲最古老的啤酒廠之一的Cascade Brewery就座落在這裡。

他說:「所有當地美景與好學校、商店和咖啡店,南霍巴特為人們提供了滿足他們需求的多種房產,有排房以及適合於年輕家庭的更具特色的房子。」

責任編輯:簡玬

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