【大紀元2015年12月19日訊】編按：聖拉蒙（San Ramon），這個位在康縣（Contra Consta County）最南面的美麗小城，不僅有藍帶學校，城市安全與居民素質都排名全加州乃至全國最優秀之列！熟知當地的房地產經紀Jean Zhu，她將再次帶領讀者來關注聖拉蒙的發展近況。
San Ramon位於東灣的北面，南接都柏林（Dublin）和普萊森頓（Pleasanton），這裡有便捷的BART捷運系統可以直通舊金山、奧克蘭（Oakland），南面可以到達Fremont。San Ramon的北面是丹維爾（Danville），此處一年四季郁郁蔥蔥，是豪宅遍地的富麗之城。
大建商興建豪房社區
San Ramon有兩個郵政編碼（Zipcode）94582和94583，高速公路680以東的94582主要是Doughterty Valley，為大多數華人青睞，因為這裡有更好的學區和更新的房子。
Doughterty Valley又可分成兩區：Windemere與Gale Ranch。當初由康縣與Shapell Industries以及Windemere Partner BLC聯合規劃。Windemere多數的房子是在2000年後興建，總共5,170套房子，2009年基本完工。Windemere最大的特點就是綠化好，沒有高壓線，馬路極寬敞，而且具有「步行五分鐘，必到一公園」的社區理念。
另一處Gale Ranch是由十幾個小社區組成，其中，很值得一提的是美麗的Bridge小區，約有300多棟建築風格各異的超級豪華別墅。因為緊鄰Bridge高爾夫俱樂部，又坐擁無限風光的Golf球場，這個社區一直很受華人買家的追捧。
Gale Ranch如今也一直在不斷的擴建，自2013年美國著名豪宅建商Toll Brother花了16億美元收購Shapell Residential Homes後，他們在Gale Ranch還將建立更大的Master Plan Community，預計要新建近1,500套新房，目前已經有十多個項目在公開發售，銷售熱度持續不減，好多項目自開盤的一年內，漲幅已經超過10%。
如果想要看看原來的San Ramon什麼樣子，就該到Pine Valley 地區來看看，這裡的房子大多從1960年之後建，很多是一層的Ranch Style獨立屋，但是每個房子的占地都很大，至少都有6千多平方英尺的地塊（Lot）。這裡的高中California High School在2006-2007年也曾是全國的「藍帶高中」，學業、體育都各有強項。
好學區引起搶房效應
San Ramon公立學校隸屬San Ramon Valley School District，旗下中小學幾乎都是9分以上的好學校。郵編94582的Dougherty Valley高中小學校尤為出色。
值得一提的是Dougherty Valley高中（DVHS），大家都知道買學區房主要看高中的水平。DVSH於2007 年竣工，造價為是1.5億美金，是今日全美設備最先進，最完善，造價最貴的公立高中。
此外，DVHS擁有一流的數學和社會科學師資團隊，還有多達52門的大學先修AP課程，在全加州都非常少見，而且有平均70%的畢業生會直接升入美國重點四年制大學。
初中⽅⾯，Windemere Ranch Middle School是加州排名前十名的初中（6到8年級），其2013年API全國統考更獲得加州第一名；2014年還獲得「Blue Ribbon School」的榮譽（全國只有25所初中入選，全加州只有5所）。
此外，Dougherty Valley區的小學也很優秀，區內所有的小學在最新的GreatSchools Rating都是滿分10分，無不一列外。
最新城市排名均亮眼
Doughterty Valley High名列US News 2015加州最佳高中的第29名，僅次於第26名位於Palto Alto的Henry Gunn High School，以及第27名的Saratoga High School。但這兩所高中的所在城市，其獨立屋平均房價都超過2百萬美元。
最近，美國著名的社區和城市排行榜網站Niche，評選的2015加州最適合家庭居住城鎮，San Ramon名列第一桂冠；2015加州最好公立學校，San Ramon也摘下第二頭銜，全國排名第六。
好學區好價格
這麼好的學區房價會不會很貴呢？答案是一點兒也不貴。根據zillow.com House Value Index，2015年10月31日前銷售數據顯示，整個San Ramon中間位房價為911,800美元。其中，郵編92582，Doughterty Valley區的中間價位是1,024,800美元；郵編94583為842,700美元。
一般來說，在San Ramon花100萬美元，可以輕鬆擁有一套2,000至2,500平方英尺，2000年後新建的獨立屋，這個在灣區其他好學區，是幾乎找不到的。同等級別學區的Cupertino獨立房中間價為$1,790,600、Palo Alto為$2,482,900、Saratoga為$2,347,000。如果你也想買好學區，而且是又新又漂亮的大房子，一定要來San Ramon看看。
種族均衡 環境優美
而且，San Ramon風格各異的高爾夫球場之多可以說是灣區之最了。著名的有The Bridge Golf、San Ramon Golf、Canyon Lake Golf 等等，每年有很多國際賽事在此舉行，以及鄰近的 Black Hawk、Alamo、Diable等高檔社區也有專屬的高爾夫球場。
還有值得一提的是San Ramon的治安也非常好，今年FBI公布年度美國犯罪指數調查，San Ramon為灣區最安全的城市第三名。其中，第一名城市是希爾斯堡（Hillsborough），房價門檻太高，不易進入；第二名的城市是克萊頓（Clayton）則學區一般，且位置偏遠；第三名便是廣受青睞的San Ramon。
San Ramon人口也很多元化，根據2010年全國人口普查，全市有74,378人，其中，白人占53.6%、亞裔36%、拉丁裔8.7%、黑人2.8%，其他5.3%。亞裔中還包括位數眾多的印度人、韓國人、日本人、越南及華裔。
在⼈均收入方面，根據CBS 2013年的一份調查顯⽰示，全國只有16個城市中一半以上家庭收⼊入超過六位數，⽽其中San Ramon是六位數收入比例排名第一高的城市，中位數家庭收入為$132,339（2010年數據，如今應該更高）。高收入和高素質的居民，是讓這座城市學區好、治安好的最重要因素。
飲食購物在San Ramon也非常方便，附近有兩家99⼤大華超市、兩家Costco，多家超市開車都在5到15分鐘之內。附近還有San Francisco Premium Outlets、眾多華人著名的餐館。
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責任編輯：李曜宇
