【大紀元2015年02月17日訊】（大紀元記者張婷比利時報導）房產補貼以及對其對房價的影響：KBC銀行的經濟家Koen De Leus對此給了一系列解釋。
從今年1月1日開始，弗拉芒政府對於那些買房、重新建房或者建新房的居民的房產補貼減少了三分之一，也就是從以前的每人3250歐元講到現在的每人1950歐元。房產補貼是弗拉芒政府在2005年出台的一項政策，目的是使民眾能夠購買房子。但是這項政策卻起了相反的作用。政府的補助政策雖然使得民眾的理論購買能力提高，但房產市場的反應卻是「人們購買力提高，房產價格增長」，再加上那個時期貸款利率很低，就更促使房產價格迅速增加。
是否房產補貼的降低會帶來房價的下跌？這仍然在觀察。
去年年底的幾個月內，很多弗拉芒人急匆匆的在房產補貼舊制度結束之前購買了房產。去年的最後三個月，出售的房產比前年增加了9%。問題是是否這將導致2015年的房產銷售量減少。魯汶大學的研究結果預測房產的價格將會降低6%。除了房產補貼外，還有其它因素影響著房產的價格。第一個因素是居民收入，居民收入的增加或減少一般來說影響著房價的上漲或者下跌。根據比利時經濟狀況所做出的預測結果表明，比利時人的收入在短期內還是比較穩定，不會明顯地影響房價。第二個因素是近幾個月來，銀行貸款利率一再下降，也就是說，貸款購房變得更加便宜，貸款利率降低和房產補貼降低對房產價格的影響正好相反。Koen De Leus先生表示，綜合考慮所有因素後，房產的價格預計在今後兩年內將會下降5%～10%。
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