【大紀元2015年03月23日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）在過去兩年裡，悉尼房產總體中位價增長了約30%，漲幅超過50%的區域也並不罕見。但悉尼東區、北岸、北部海灘和南部的高端區房價幾乎沒有變動，甚至有退步的跡象。
根據悉尼房地產集團（Domain Group）的數據，在離市中心南26公里的海濱郊區哈金港（Port Hacking）的巴郎聶爾（Burraneer），房價只漲了少的可憐的3.4%，還不及這兩年的通貨膨脹率。在東郊的布朗蒂（Bronte）房價在兩年內漲價不到8%，而北部海灘巴爾戈拉高地（Balgowlah Heights）同期也只增長了10.7%。
悉尼房地產集團的資深經濟師威爾森（Andrew Wilson）表示，房價高昂很大程度上是由投資者和業主推動的，而中端市場則充分利用了低利率。許多高尚區價格漲的不高是因為這些地方對利率並不敏感，相反，高端地區的買家和賣家更受股市波動的影響。他說：「悉尼高尚區物業雖然在漲價，但和其他地區相比未見相同的結果。這是因為市場環境不適合。」
威爾森還認為，在2007年金融危機前，高端房市價格達到頂峰，現在才剛剛回到那些水平。
房產經紀海蘭德（David Highland）說，房價低增長不能準確反映巴郎聶爾的情況，因為統計區間內幾乎沒有可售的水景房源。
悉尼東郊房地產經紀麥科恩（James McCowan）表示，雖然400萬澳元至600萬澳元的房子漲幅很滯緩，但房價超過800萬澳元的高端房子則很強勢。他說：「如果你能給我沃爾斯利（Wolseley）路（澳洲最昂貴的派珀角區（Point Piper）的街道）的三套房子，我想明天就可以把它們賣掉。」
悉尼漲幅最弱的十個區分別是：Burraneer漲3.4%，中位151.75萬；Bronte漲7.9%，中位229.25萬；Sylvania漲8.3%，中位130萬；Seaforth漲8.4%，中位155萬；Woollahra漲8.9%，中位196萬；Windsor漲9.6%，中位55.7萬；Balgowlah漲10.7%，中位193.75萬；Elanora漲10.9%，中位109萬；Haberfield漲12.3%，中位159.5萬；Ropes漲12.4%，中位49.99萬。
責任編輯：瑞木悅
