【大纪元2015年03月23日讯】（大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导）在过去两年里，悉尼房产总体中位价增长了约30%，涨幅超过50%的区域也并不罕见。但悉尼东区、北岸、北部海滩和南部的高端区房价几乎没有变动，甚至有退步的迹象。
根据悉尼房地产集团（Domain Group）的数据，在离市中心南26公里的海滨郊区哈金港（Port Hacking）的巴郎聂尔（Burraneer），房价只涨了少的可怜的3.4%，还不及这两年的通货膨胀率。在东郊的布朗蒂（Bronte）房价在两年内涨价不到8%，而北部海滩巴尔戈拉高地（Balgowlah Heights）同期也只增长了10.7%。
悉尼房地产集团的资深经济师威尔森（Andrew Wilson）表示，房价高昂很大程度上是由投资者和业主推动的，而中端市场则充分利用了低利率。许多高尚区价格涨的不高是因为这些地方对利率并不敏感，相反，高端地区的买家和卖家更受股市波动的影响。他说：“悉尼高尚区物业虽然在涨价，但和其他地区相比未见相同的结果。这是因为市场环境不适合。”
威尔森还认为，在2007年金融危机前，高端房市价格达到顶峰，现在才刚刚回到那些水平。
房产经纪海兰德（David Highland）说，房价低增长不能准确反映巴郎聂尔的情况，因为统计区间内几乎没有可售的水景房源。
悉尼东郊房地产经纪麦科恩（James McCowan）表示，虽然400万澳元至600万澳元的房子涨幅很滞缓，但房价超过800万澳元的高端房子则很强势。他说：“如果你能给我沃尔斯利（Wolseley）路（澳洲最昂贵的派珀角区（Point Piper）的街道）的三套房子，我想明天就可以把它们卖掉。”
悉尼涨幅最弱的十个区分别是：Burraneer涨3.4%，中位151.75万；Bronte涨7.9%，中位229.25万；Sylvania涨8.3%，中位130万；Seaforth涨8.4%，中位155万；Woollahra涨8.9%，中位196万；Windsor涨9.6%，中位55.7万；Balgowlah涨10.7%，中位193.75万；Elanora涨10.9%，中位109万；Haberfield涨12.3%，中位159.5万；Ropes涨12.4%，中位49.99万。
责任编辑：瑞木悦
