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廉租房轉讓或致南澳政府年損失8百萬

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【大紀元2015年05月13日訊】(大紀元記者李平澳洲阿德雷德編譯報導)據政府數據顯示,南澳政府每年因將5000套住房的所有權從南澳住房機構(Housing SA)轉到福利機構而遭受8百萬澳元的財政收入損失。

據廣告報(The Advertiser)消息,2013年,南澳政府宣布在5年內會將5000套住房轉到非盈利性行業。上百萬元的凈虧損意味著政府必須削減維護費和新建信託住房費,而成千上萬在緊急等待名單上的人卻在備受等待之苦。另一方面,由於法律規定福利機構不需要交付地稅,市議會的地稅(council rates)也因此損失每年達6百萬收入。

社區和社會融合部門(Community and Social Inclusion Department)稱,將公共住房轉到社區住房會使南澳住房機構產生負面收入影響,因為轉戶的租金損失要比維護、水費、市議會地稅和管理費要高。為抵消轉戶的負面影響,南澳住房機構降低了資產維護和年度房產收購計劃。

據該部門估算,計劃本月開始首批1000套住房轉戶將導致下一財年160萬澳元的支出,2018-19年度該支出將上漲到169萬澳元。

政府廉租房信託租戶委員會(Housing Trust Tenants Association)秘書埃爾默斯(Tony Elmers)抨擊政府的轉戶政策是「愚蠢而難以容忍」的。「為何要這麼做,這麼做是要虧損的,還要降低新建房的投入。」他說,「考慮到數千人在等待住房,這樣做根本就沒有意義。」

南澳住房和城市開發廳長勞(John Rau)表示,所有權轉讓「引起了諸多複雜的問題」,包括「非政府機構為租戶提供的額外資助服務的性質和程度,有可能反過來要以相當大的成本由政府提供。」

南澳反對黨表示,將南澳住房機構的房產私有化實質是讓納稅人出錢。其發言人桑德森(Rachel Sanderson)說:「相信最終會看到本屆政府被迫減低在社會住房上的支出。」她表示納稅人不應該為政府在社會住房政策上的失敗買單。

地方政府委員會(LGA)表示,「非常擔心」那些因為失去地稅收入受到影響的社區。該會主席布格斯市長(Dave Burgess)說:「有關此問題,我們已同省政府協調一段時間了,正在協商解決方法。」

責任編輯:陳紫雨

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2015-05-13 11:34 AM
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