【大紀元2015年05月18日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）澳洲火爆房市上週稍有停息，大部份大城市房價有所下降，給政策制定者帶來最近瘋狂房市可能放緩的希望。
據澳洲金融觀察報導，CoreLogic RP數據顯示，在截至上週六的一週內，悉尼房產中位價持平，墨爾本下跌0.4%。布里斯本下跌0.7%，珀斯下跌0.6%，阿德雷德是房產中位價唯一上漲的城市，微升了0.1%。
總的來說市場依然強勁，但地區間有差異，悉尼房價較一年前上漲了14.5%，而珀斯下降了0.2%。
在同一週，官方數據顯示，3月份住房投資貸款增長了近21%，是澳洲審慎監管局（APRA）認為可持續速度的近兩倍，任何放緩跡象都會讓給儲備銀行鬆一口氣 ，因為本月早些時候儲行將基準利率調低到創記錄的新低點2%。
悉尼西北部城堡山（Castle Hills），開發商Toplace兩年後將在老北路（Old Northern Road）建成的378套公寓現在已經售出了260套。
投資者仍然活躍，但住宅房產收益率下降，在某些情況下空置率在增長，預示未來幾個月房市可能放緩。截至3月，租賃價格年增長年率為1.7%，連續第4個月為自2003年以來的最低水平。
另外，上週悉尼和墨爾本拍賣出清率都有所下降。
悉尼上週690處房產上市拍賣，拍清率為85.5%，低於前一週830處拍賣房產87.6%的出清率。北悉尼和康士比（Hornsby）地區最強，102處房產拍賣，出清率為94.1%。萊德（Ryde）、帕拉馬塔（Parramatta）和內西南區出清率都超過90%。
墨爾本849處房產的出清率也降至74.3%，低於之前一週973處房產79%的出清率。
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