阿德雷德房價持續緩慢平穩增長

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【大紀元2015年05月06日訊】(大紀元記者李曉雪澳洲阿德雷德編譯報導)根據房產數據分析公司CoreLogic RP的最新數據,澳洲房價官方指數結果顯示,阿德雷德房屋月增值1.6%,季增值1.9%,房價中位數增至40萬澳元。

據澳洲新聞網報導,房價較年初增長了0.6%,與去年同期相比則增加了1.6%。房地產研究所(Real Estate Institute)首席執行官特勞頓(Greg Troughton)說,阿德雷德房屋價值在近年一直持續緩慢而穩定的增長。

「我並非對這些數據不滿意,我們注重長期的數據。我們的目標是,今年全年的資本增值在2%至4%,現在正在向預期的目標發展。」他說,「一般來說,每7至10年,會有一個大幅爬升,然後會平穩一段時間。」「我們現處在平穩期,而我們已經在這個循環週期裡8到10年了,所以在未來幾年裡,如果歷史可以參照的話,我們將會看到這種激增。」

儘管阿德雷德的房價增值,單元房價值本月卻下滑了1.9%,季下滑1.1%。但從更長時間段看,自年初起,單元房價值增長了1.9%,比去年同期增長了2.6%。

特勞頓表示,他並不擔心單元房的短期下滑。「我們追求的是長期指標,走勢是好的。」他說,「當然我們不希望季下滑持續發生。」

據該報告稱,阿德雷德的單元房租賃收益為4.8%,好過房屋租賃4.2%的數據。南澳的該組數字均高於全國平均租賃收益率,後者分別為房屋3.6%;以及單元房4.5%。

房產數據分析公司研究部主管勞利斯(Tim Lawless)說:「去年4月,綜合資金指數顯示,住宅價值每年增長11.5%,此後,資本收益持續偏低。」

責任編輯:陳紫雨

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