【大紀元2015年06月16日訊】（大紀元記者施萍綜合報導）紐約的房主時常因門前街道衛生問題被罰。按紐約市行政法規，房主必須保證其門前人行道上沒有垃圾，其責任區一直延伸到市屬街道18英寸的地方。市衛生局官員在早8點到9點、及下午6點到7點之間的兩個時段去檢查衛生；商用建築的檢查時段視區域而定。如果檢查時在房主的責任區內發現了如塑料杯子、玻璃瓶子、煙頭、餐巾紙、面巾紙、塑料袋、傳單、包裝紙、食品垃圾和狗屎的話，衛生局官員將直接罰款，或把罰單貼到門上，罰款金額從100到300美元不等。
如果房主不能像門衛一樣守著自己的家門；或像個勤奮的清潔工一樣時刻打掃街道；或房主是個小業主，有生意要忙著打理；或需要離家去上班，沒時間天天在家裡看著自己的「一畝三分地」的話，那麼多半會有被罰的經歷。
「我一直因為阿斯托里亞（Astoria）骯髒的人行道被衛生局開罰單。開始是100美元。如果我沒看到罰單（因為我不住在那裏），市環境控制委員會（ECB）就當作默認，罰款額會升高。」這是皇后區一位匿名房主6月15日在「皇后區「廢話網站」（Queens Crap）」上的一張帖子。他說，衛生罰款防不勝防，原因是：要讓他門前的人行道絕對乾淨是不可能的，他要為別人隨時扔在那裏的塑料袋、聖誕樹或狗屎什麼的負責。
同衛生局打官司勝算少
面對紐約市衛生局開出的罰單，房主們除了怨聲載道之外，還能怎麼辦呢？「全國行政法司法協會」的雜誌（Journal of the National Association of Administrative Law Judiciary）給房主們推薦了一篇題為《向紐約市骯髒街道罰款開戰》（Fighting Dirty Sidewalk Tickets in New York City）的文章，作者為肖恩‧羅曼‧施特羅斯基（Sean Romean Strockyj）。文章分十個部分，教房主怎麼和衛生局及環境控制委員會打官司。但是文章也提醒房主，贏的機會很小。
簡而言之，當房主發現不合理罰單的時候，可以要求在環境控制委員會的一個行政法法官面前舉行聽證會，列舉反駁衛生局官員的證據，也可以找律師、朋友或者家庭成員幫助。如果敗訴，房主可以再上訴；上訴還失敗的話，可利用「民事實踐法和紐約最高法院複審條例」（Civil Practice Law and Rules for New York Supreme Court review）來為自己爭取辯護的機會。不過，除了特別堅毅固執的人，一般人不會為了100美元去走那麼長的法律程序。
衛生罰款幾乎不可免
文章建議房主，如果真做到了勤打掃與檢查，可以向環境控制委員會證明自己的努力已經是「合理」的，衛生問題也許是不好的鄰居或房客、或是天氣等原因造成。不過這篇文章警告房主：委員會對房主的清掃努力要求極為苛刻，甚至對老年人或殘疾人也不放低。
文章提醒那些買房者，如果要買公共汽車旁邊、商業、工業區內的房屋，在計算維修成本時一定不能忘了衛生罰款，因為這幾乎不可避免。
文章最後列舉了為數不多的一個房主勝訴的案例：房主是西10街的紐耐茲女士（Mrs. Nunez），她23年如一日，天天早晨7點打掃一遍門前街道，然後每20分鐘檢查一次。就是這樣，她還是有一天被貼了罰單。她在為自己辯護時被委員會鑑定為付出了「合理的努力」而勝訴。文章說：沒有幾個紐約人能夠做到像紐耐茲一樣。問題的最終解決辦法還是環境控制委員會變得「合理」一點吧。
責任編輯：季平
