在美國租房 千禧世代要與X世代嬰兒潮競爭

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【大紀元2016年01月15日訊】(大紀元記者吳英編譯報導)在美國剛踏入社會迎接人生的千禧世代年輕人,找到工作後的第一件事是租房子安頓下來。然而,他(她)們可能會發現在房屋租賃市場的競爭者,有一大批人是信用好、收入高的X世代(1966年-1980年出生),甚至是二戰後嬰兒潮(1945年-1965年出生)的中老年人。

美國CNN財經網站(CNNMoney)14日報導,根據哈佛房屋研究聯合中心(Harvard Joint Center for Housing Studies)的最新報告顯示,2005年以來,全美50歲到70歲的租屋人數逐年攀高,絕大多數的租屋者年齡在40歲以上。

究其原因,哈佛房屋研究聯合中心高級研究助理史派德(Jon Spader)認為,美國2008年大蕭條,導致大批屋主因付不起房貸,房屋被銀行法拍而成為無殼蝸牛。此外,緊縮的信貸市場也使租屋者無法獲得住房貸款。

其次,人們的觀念在轉變,有些人不想在黃金歲月被房屋抵押貸款壓得喘不過氣,選擇租屋的新生活方式。

特別是空巢期的中年人,在子女或配偶離開後,選擇自郊區遷離到都市租屋而居;都市的房子有現代化的設備,應有盡有,而且還可以融入豐富多采的都市生活。

對上了年紀的成年人來說,租屋還可以擺脫照顧房子的負擔。在佛羅里達州東北部擔任房地產經紀人的阿米爾(Cara Ameer)表示,壯年及中老年人租屋後,可以隨心所欲地出門旅行,無需擔心照管房屋及支付費用的問題。

休斯頓房地產仲介柯瑞(Tiffany Curry)說,部分上了年紀的屋主,趁房價高漲時,在退休前先賣屋求現,搬到都市租嶄新的公寓。

賣屋求現另租屋而居也有其風險,特別是房市看俏的時期,供不應求的結果,會推升租金。

現年68歲的柯瑞(Sharon Curry)表示,2013年有一名不請自來的買家,出價有意購買她在加利福尼亞州奧蘭治郡(Orange County)的房子。當時她想價差達20萬美元的利潤,應足以供她後半輩子不愁吃穿的生活,因此決定賣房,另租單間房的公寓。

沒想到的是,她的每月房租由當時的1,670美元,上漲到現在的1,962美元,而且還可能持續上漲。柯瑞雖然還有工作,但已開始擔心是否有足夠的資金支應餘生。#

責任編輯:林妍

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