【大紀元2016年01月27日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德雷德綜合報導）儘管市場成交量略顯疲軟，但南澳總體房價在去年四季度仍保持上漲勢頭。南澳政府總估價師辦公室（SA Valuer-General）本月中旬最新公布的數據顯示，去年四季度全省共有3853套住宅成交，遠遠低於2014年同期的5883套，但市場中價從前年的39萬升至40萬，並高於去年三季度的39.5萬，相當於季度漲幅2.56%。
據廣告報（The Advertiser）等多家媒體的報導，去年四季度，阿德雷德大都市區的房市也表現出這價升量減的態勢：住宅中價當季攀昇至43.5萬，環比和同比漲幅分別為1.16%和2.35%，不過當季成交物業僅2999套物業，遠遠低於前季和上年同期。
具體到各城區的表現，2015全年房價漲幅超過20%的贏家包括Sellicks Beach （中位價41萬）、Melrose Park （中位價52.2萬） 、Munno Para （中位價27.4萬）、Rostrevor（中位價61.5萬）, Woodville South （中位價55.5萬） 和 Wynn Vale （中位價46.9萬），其中距離阿德雷德市中心50分鐘車程的濱海郊區Sellicks Beach房價在一年內躍升了35.99%，從30.15萬飆升至41萬。成交量排在三位的依次為Morphett Vale、Flagstaff Hill 和Stalwart Paralowie。
南澳房協（REISA）首席執行官特勞頓（Greg Troughton）表示，這說明投資阿德雷德房市的回報「好過將資金放在銀行裡」。他還說「阿德雷德房市通常保持穩健的增長模式，我們沒有出現兩位數的快速飆升。」
至於成交數量的下降，特拉頓認為這並沒有對市場的健康走勢構成威脅，只是說明中介正在積極尋找房源，同時越來越多的買家準備出手置業。
南澳房協主席歐文斯（Alex Ouwens）也認為，不應該孤立地詮釋成交量的下滑，導致某個特定季度成交下跌的因素有很多，而評估市場必須「考慮主導經濟形勢，並結合積極的市場數據，從這一點看，（我們）有充足的理由對市場保持樂觀。」
歐文斯還表示，這份最新的房市數據也進一步加強了房協繼續反對印花稅的決心。他認為，居高不下而效率低下的印花稅是導致更多人無力擁有自己住房的一大障礙。此外，「過去幾個月的高失業率、投資不確定性和動盪的股市也影響了投資信心」。
責任編輯：陳紫雨
