【大紀元2016年10月28日訊】（文：鮑雲雁）賣房子不是一件容易的事，就算一切按部就班做，都很難找到買主、賣得好價錢，如果您犯了一些失誤，賣起房子更是難上加難了。以下是屋主賣房子時的常見失誤：
一）賣價訂得太高
對屋主來說，房子成交價當然是愈高愈好，但如果訂價過高、乏人問津，就適得其反了；有興趣購屋的人可能因此借不到房貸，例如，房屋價值只有30萬，卻訂價40萬，貸款機構也許就不會放貸。
二）屋子裡充滿太多個人色彩
例如滿屋都是小豬裝飾品，也許屋主環遊世界四處收集、得來不易，但看在參觀房屋的人眼裡，可能很不清爽，人們上門看房子時，多半想要能想像自己入住之後的樣子，所以，賣房時最好把家裡的照片、太有特色的裝飾品收起來，愈簡單愈好。
三）屋主親自帶人參觀房屋
甚至講述太多故事與細節。專家說，一般上門看房子的人如果遇到屋主，往往會覺得不自在，很難安心的四處看看；想像一下，如果屋主跟前跟後，您會有什麼感覺？
四）讓寵物在屋子裡四處遊走、霸占一大半空間
如果有人上門參觀房屋，最好另外找個地方給寵物，不要讓您的愛貓或愛狗到處遊走，如果能讓上門看房子的人壓根忘記屋主養寵物更棒。
五）限定買主只能在什麼時候看房子
賣房時一定要儘可能讓有興趣的人輕鬆看房子，限定參觀時間是最大的禁忌之一；一般屋主會要求參觀者需要事先預約，但有些屋主甚至要求看房子前廿四小時預約，這種作法太過嚴苛，對買方造成不便，應該避免。
就算待售的房屋再好、再有價值，如果買方想看個房子卻難上加難，也等於毫無意義。屋主對於參觀時間設定一大限制，很可能延誤了賣房子的大好時機，到頭來恐怕只好降價求售，付出極大代價。對屋主來說，賣房子時，房屋就好比是一個商品，屋主就像在做生意，生意要好，務必要「顧客至上」，如何讓顧客方便是第一要務。
本文由資深地產經紀鮑雲雁提供，內容來自網絡。版權歸原作者所有，如有侵權請聯繫我們，我們將及時處理。本文僅提供參考信息，不承擔任何法律責任。
責任編輯：舜華
