美國第一房貸公司專精各類房屋貸款

「先租後買」讓您提前實現購房夢

更新 2016-02-03 6:27 AM 人氣 247

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【大紀元2016年02月03日訊】（大紀元洛杉磯工商訊）加州新移民越來越多，來到美國要想安居樂業，首先就要買房。在今年的華人工商展上，美國第一房貸公司（First American Financial Investment Corp.）的經紀人Ginny林女士為民眾解釋各類房屋貸款問題。Ginny 林來自臺灣，從事房地產和貸款已有20多年了，幫助眾多客戶解決過很多房貸疑難問題。

據Ginny 林女士介紹，在經歷長時間的熊市過後，美國住宅市場和很多全球市場都處於同樣的投資時機。美國房市當前正處於從低谷向走向牛市初期的發展階段，這樣的投資機遇可以說是數十年發展周期中的一次機遇。

很多新移民來到美國，可能短期內沒有身分，那能不能貸款買房呢？林女士表示，外國人可以貸款，如在外國有兩年以上工作經驗，還有資產證明，自備款40%中的5%是本人的，如買100萬，40萬中的2萬是自己的就可以申請貸款。美國第一房貸公司專精新移民貸款，即便沒有身分，或者外國人貸款，即便沒信用也可以貸款。幫助民眾及早安居樂業。

同時林女士表示，美國第一房貸公司還提供老人反向貸款，即便沒有工作、收入、信用，也可以貸款，這樣老人既可以住在房子裡面，又可以資金養老。同時還專精幫助客戶停止拍賣，保住自己的房子。可以讓原來的屋主經過轉賣，讓屋主還可以住在房子裡，房主變成房客，經過2、3年的時間後，等屋主的信用恢復，再買回房子。據林女士介紹，這項業務是外面很多公司沒有的，讓房主合法居住在裡面。是美國第一房貸公司經過與非營利機構合作而開展的業務。

如果你看到心儀的房子，可能學區好、環境好，但因為信用或頭款不夠而達不到貸款條件，難道就眼睜睜地看著好房子花落別家。有辦法留住房子，美國第一房貸公司推出的「先租後買」可以包您留住房子長達5年。據林女士介紹，如果你有固定工作，只是因為各種原因暫時不能買房，而房價在$ 15-75萬。你只要付一個月租金，二個月的押金就可以住進去，然後簽一個買賣合同，在1-5年時間內，任何時候你符合貸款條件都可以買回去。每一年需增加5%，但房屋上漲所帶來的淨值是自己所得。這樣既可以保住看中的房子，又可及早實現買屋的願望。

有的民眾買房的時候可能利率較高。林女士表示，客戶可以住在房子裡，美國第一房貸公司可以幫助可以調整貸款利率，解決貸款高利率的問題，減少貸款壓力。美國第一房貸公司和幾家銀行合作開展不查收入的貸款業務，即使收入不夠也可以買屋。

林女士最後建議，新移民要培養報稅的習慣；同時建議買房最好一半現金，一半Credit，美國所有繳房貸的利息是可以抵稅的。林女士說，美國是一個Credit的世界，好好地管理，既會拿到很好的優惠，也可享受低利率，還可抵稅。

對新移民，林女士建議先買一個自己住的房子，不但可以有自住屋貸款優惠，並且可用建立自己的信用額度，房子只要長期擁有，便有機會升值。「有平靜安穩的家，也可以建立自己的Credit，不需要一定買豪宅，量力而行。」

有任何房屋貸款問題歡迎致電諮詢Ginny林。◇