美国第一房贷公司专精各类房屋贷款

“先租后买”让您提前实现购房梦

更新 2016-02-03 6:27 AM 人气 247

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【大纪元2016年02月03日讯】（大纪元洛杉矶工商讯）加州新移民越来越多，来到美国要想安居乐业，首先就要买房。在今年的华人工商展上，美国第一房贷公司（First American Financial Investment Corp.）的经纪人Ginny林女士为民众解释各类房屋贷款问题。Ginny 林来自台湾，从事房地产和贷款已有20多年了，帮助众多客户解决过很多房贷疑难问题。

据Ginny 林女士介绍，在经历长时间的熊市过后，美国住宅市场和很多全球市场都处于同样的投资时机。美国房市当前正处于从低谷向走向牛市初期的发展阶段，这样的投资机遇可以说是数十年发展周期中的一次机遇。

很多新移民来到美国，可能短期内没有身份，那能不能贷款买房呢？林女士表示，外国人可以贷款，如在外国有两年以上工作经验，还有资产证明，自备款40%中的5%是本人的，如买100万，40万中的2万是自己的就可以申请贷款。美国第一房贷公司专精新移民贷款，即便没有身份，或者外国人贷款，即便没信用也可以贷款。帮助民众及早安居乐业。

同时林女士表示，美国第一房贷公司还提供老人反向贷款，即便没有工作、收入、信用，也可以贷款，这样老人既可以住在房子里面，又可以资金养老。同时还专精帮助客户停止拍卖，保住自己的房子。可以让原来的屋主经过转卖，让屋主还可以住在房子里，房主变成房客，经过2、3年的时间后，等屋主的信用恢复，再买回房子。据林女士介绍，这项业务是外面很多公司没有的，让房主合法居住在里面。是美国第一房贷公司经过与非营利机构合作而开展的业务。

如果你看到心仪的房子，可能学区好、环境好，但因为信用或头款不够而达不到贷款条件，难道就眼睁睁地看着好房子花落别家。有办法留住房子，美国第一房贷公司推出的“先租后买”可以包您留住房子长达5年。据林女士介绍，如果你有固定工作，只是因为各种原因暂时不能买房，而房价在$ 15-75万。你只要付一个月租金，二个月的押金就可以住进去，然后签一个买卖合同，在1-5年时间内，任何时候你符合贷款条件都可以买回去。每一年需增加5%，但房屋上涨所带来的净值是自己所得。这样既可以保住看中的房子，又可及早实现买屋的愿望。

有的民众买房的时候可能利率较高。林女士表示，客户可以住在房子里，美国第一房贷公司可以帮助可以调整贷款利率，解决贷款高利率的问题，减少贷款压力。美国第一房贷公司和几家银行合作开展不查收入的贷款业务，即使收入不够也可以买屋。

林女士最后建议，新移民要培养报税的习惯；同时建议买房最好一半现金，一半Credit，美国所有缴房贷的利息是可以抵税的。林女士说，美国是一个Credit的世界，好好地管理，既会拿到很好的优惠，也可享受低利率，还可抵税。

对新移民，林女士建议先买一个自己住的房子，不但可以有自住屋贷款优惠，并且可用建立自己的信用额度，房子只要长期拥有，便有机会升值。“有平静安稳的家，也可以建立自己的Credit，不需要一定买豪宅，量力而行。”

有任何房屋贷款问题欢迎致电咨询Ginny林。◇