【大紀元2016年02月07日訊】（大紀元記者蕭玉英澳洲布里斯本編譯報導）根據人口統計與國際房產可負擔性的調查（Demographia International Housing Affordability Survey），黃金海岸在全球最無法負擔房產的城市排名中，名列第15。黃金海岸在澳洲不但是繼悉尼之後最難以負擔的城市，在國際上更「領先」東京、新加坡和紐約。
據黃金海岸時報報導，這項調查是對367個城市的中等房價與年平均收入做出比較後得出的結論。由於黃金海岸中等房價猛增到545,000澳元，是平均年收入63,700澳元的近8倍，導致不少黃金海岸居民失去了擁有自己房子的夢想。目前，黃金海岸難以負擔房屋的情況相當嚴重，甚至超過了東京、新加坡、紐約以及除悉尼外的所有澳洲其它城市。
未來學家和商業評論員索爾特（Bernard Salt）認為，房屋負擔能力是一個大問題，在其影響房地產市場快速增長之前需要得到解決。他解釋道：「墨爾本的成長超過了傳統上領先的悉尼。主要原因是，在墨爾本的西區及北區建造了可負擔型的房子。」「在墨爾本，房子和土地配套可以在40萬澳元以下。」「因此，黃金海岸需要開發可負擔型的房市場。」
他認為，很多跨省買主以外地收入來購買，可能影響了調查結果的準確性。他說： 「有一些來自外地的有錢人在市內競相購買房地產。」「當你不必是個有錢人就可以買房地產時，每個人都覺得他們可以在這個他們有能力進入市場的城市裡，改善他們的狀況。」「但如果入場的門檻太高，人們會感到被拒於門外。 」
他進一步闡述道：「一個理想的城市應具有包容性，在那裏每個人都能分享城市的繁榮與生活的質量。」「在Tweed Coast，中等房價是45萬澳元，而人們的平均年收入是48,400澳元。」
REIQ黃金海岸區董事長紐蘭茲（John Newlands）贊同索爾特的觀點，即鼓勵開發商重點提供可負擔型套房。紐蘭茲認為，也可以用其它方法解決黃金海岸可負擔型房屋的問題，譬如分割較大片的土地，以製造更多的發展機會。他說：「澳洲人喜歡有後院，但這可能要被單元房或小型房屋所代替。」
責任編輯：簡玬
