【大纪元2016年02月07日讯】（大纪元记者萧玉英澳洲布里斯本编译报导）根据人口统计与国际房产可负担性的调查（Demographia International Housing Affordability Survey），黄金海岸在全球最无法负担房产的城市排名中，名列第15。黄金海岸在澳洲不但是继悉尼之后最难以负担的城市，在国际上更“领先”东京、新加坡和纽约。
据黄金海岸时报报导，这项调查是对367个城市的中等房价与年平均收入做出比较后得出的结论。由于黄金海岸中等房价猛增到545,000澳元，是平均年收入63,700澳元的近8倍，导致不少黄金海岸居民失去了拥有自己房子的梦想。目前，黄金海岸难以负担房屋的情况相当严重，甚至超过了东京、新加坡、纽约以及除悉尼外的所有澳洲其它城市。
未来学家和商业评论员索尔特（Bernard Salt）认为，房屋负担能力是一个大问题，在其影响房地产市场快速增长之前需要得到解决。他解释道：“墨尔本的成长超过了传统上领先的悉尼。主要原因是，在墨尔本的西区及北区建造了可负担型的房子。”“在墨尔本，房子和土地配套可以在40万澳元以下。”“因此，黄金海岸需要开发可负担型的房市场。”
他认为，很多跨省买主以外地收入来购买，可能影响了调查结果的准确性。他说： “有一些来自外地的有钱人在市内竞相购买房地产。”“当你不必是个有钱人就可以买房地产时，每个人都觉得他们可以在这个他们有能力进入市场的城市里，改善他们的状况。”“但如果入场的门槛太高，人们会感到被拒于门外。 ”
他进一步阐述道：“一个理想的城市应具有包容性，在那里每个人都能分享城市的繁荣与生活的质量。”“在Tweed Coast，中等房价是45万澳元，而人们的平均年收入是48,400澳元。”
REIQ黄金海岸区董事长纽兰兹（John Newlands）赞同索尔特的观点，即鼓励开发商重点提供可负担型套房。纽兰兹认为，也可以用其它方法解决黄金海岸可负担型房屋的问题，譬如分割较大片的土地，以制造更多的发展机会。他说：“澳洲人喜欢有后院，但这可能要被单元房或小型房屋所代替。”
责任编辑：简玬
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