大陸房地產泡沫失控 專家揭真正原因

人氣 20492

【大紀元2016年03月29日訊】上海市政府日前發布樓市限購政策,成為全國限購最嚴的城市。但大陸知名投資人披露大陸樓市泡沫狂飆內幕,並警告,指望地方政府真正去調控房地產,抑制投機是不可能的,因為地方政府和房地產利益太緊密,而這也是房地產泡沫失控的主要原因之一;需要中央層面在制度及貨幣政策上進行管控。

3月28日,大陸知名投資人黃生撰文分析稱,此輪房地產的狂飆突進真正的原因在於大規模鼓勵去庫存的運動。地方政府、商業銀行、房地產商為了共同利益,勾結在一起,趁著中央鼓勵去庫存,發動了一場史無前例的救市和自導自演的房地產鼓吹運動。

另外,在實體經濟無比萎縮的情況,開始啟動了寬鬆貨幣,人為壓低利率,大幅度增加貨幣供應量,這些貨幣大部分都流入了房地產領域,使得房地產的泡沫急劇吹大。

這場房地產泡沫的狂飆突進從深圳開始,在各個方面消極不作為的情況下,各種投機炒樓之風愈演愈烈,幾乎失控,一年房地產價格上漲超過50%,投機客占大多數。股市一年上漲50%都已經非理性,何況房地產這個流動性很差的市場,一年上漲50%以上,蘊藏了巨大的風險和危機。

文章表示,在高價時還能買得起房子的人,一是洗黑錢的,當今反腐非常嚴厲,大量貪腐的黑錢希望進入房地產市場洗白,二是少數配資、高槓桿投機炒樓的,三是極其少數換房的,四是極度稀少的高收入人群。

文章警告,當今房地產市場泡沫的狂飆突進,不是正常的消費行為,而是變成金融行為,洗錢和槓桿投機都是高度金融的行為。當民眾安居樂業的房子成了金融產品,而且是泡沫化極其嚴重的金融產品,必然會導致巨大的金融危機。任由房地產泡沫急速膨脹,最終將毀掉中國的經濟和金融。

文章認為,雖然上海在房價即將狂飆之前,下了重手;但是,指望地方政府真正去調控房地產,抑制投機是不可能的,因為地方政府和房地產利益太緊密,而這也是房地產泡沫失控的主要原因之一,必須要中央在制度和根源上杜絕房地產的投機行為。

而中國房地產泡沫的根源,在於極度寬鬆和不負責的貨幣政策,人為壓低利率和投放了過多貨幣,而這些貨幣大部分都流入了貨幣領域,一邊是實體經濟的更加衰退,一邊是房地產泡沫的失控。

接下來,中國房地產的泡沫能不能控制住,中國能否避免房地產引發的金融危機,在於中國能否理性控制住濫印鈔票,如果繼續寬鬆的貨幣政策,那麼中國必然會導致滯脹,也就是面臨經濟停滯和房地產等價格高速通脹的雙重壓力。

3月25日,上海市政府發布樓市限購政策,規定二套普通房首付不低於五成,二套非普通首付不低於七成;上海成為全國限購最嚴的城市。此前,上海等大陸一線城市房價暴漲,背後涉及套貸、黑錢出逃等各種黑幕被接連曝光;專家警告樓市危機將引爆金融危機,嚴重性會超過去年股災。

作者黃生現任喜投網董事長,是大陸知名投資人、貨幣專家,是《釣魚島背後的貨幣戰爭》一書作者。去年大陸「私募基金一哥」徐翔等人涉嫌內幕交易及操縱股市被抓後,黃生撰文《徐翔之後,更大的風暴要來》,披露大陸股市被操縱的內幕,並稱深查徐翔案將會掀起更大的風暴。

責任編輯:姜曉

相關新聞
中國樓市進入降價通道 跌到08年來最低
外媒:五大理由顯示中國樓市尚未走出困境
5大信號加任志強講話 中國樓市將劇變
財經人士:中國樓市面臨12個大變局
最熱視頻
【時事縱橫】拜登首日簽17令 中共制裁蓬佩奧
【唐青看時事】含淚出征 拜登對華政策觀察
【新聞大家談】拜登政府抗共?第一關要來了
【西岸觀察】川普承諾回歸 祝拜登政府好運
【思想領袖】伯頓:反擊中共壓制學術自由
【時事軍事】美國海軍2021裝備願望清單
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論