文│尼古拉（Nicola）
編譯│玲瓏
葡萄牙房市中豪宅一直保持著增長的態勢，美麗鄉村葡萄牙合作經理查爾斯•羅伯茨（Charles Roberts）對該地區房價趨勢和為甚麼受到購房者歡迎作出了分析評論。
能夠影響房產市場的因素是非常多的，查爾斯解釋說：「實際上我們存在兩個市場，由於銀行體系缺乏可用信貸，所以葡萄牙國內市場幾乎是停滯不前的；第二個是強勁有力的國際市場，其中一部份是希望獲得葡萄牙黃金簽證計劃的購房者，另一部份是傳統的海外市場，包括想要置辦渡假別墅或想在葡萄牙擁有第二套房產的買家。」
「與2014年相比，2015年的房產成交量上漲了40%，但其實自2014年起，申請黃金簽證計劃的購房者人數是下降的，而其他的國際買家則增長了將近70%。申請黃金簽證的買家傾向於購買500萬至650萬歐元之間並且位於很有出租潛力地區的公寓。特別受歡迎的還有開發項目，它能夠提供有保障的租賃計劃，在4至10年內每年回報率為4%。更多的傳統國際買家則傾向於尋找里斯本（Lisbon）市中心的歷史老街區公寓，以及在卡斯卡伊斯（Cascais）和埃斯托裡爾（Estoril）地區的海景房或有高爾夫景觀的房產。」 查爾斯繼續分析到。
里斯本，卡斯卡伊斯和埃斯托裡爾都是真正的國際化大都會，有七所主要的國際學校，里斯本國際機場也是很棒的交通樞紐。這裡每年有超過270天都是陽光明媚，犯罪率很低，而且絕大多數葡萄牙人都能講英語，這裡還有一流的美食，很棒的休閒娛樂設施以及擁有眾多主流品牌的一流購物環境，是居住或渡假的絕佳目的地。「這裡擁有極其便利的交通線，里斯本至倫敦的航班因不同的季節會有浮動，但平均往返機票只要140歐元」查爾斯補充道。
對於希望移居葡萄牙的人來說，這裡還有很多專業學校，有英國，美國，德國，法國和瑞典的國際學校，能夠為不講這個學校語言的學生提供語言強化課程。里斯本是首都，周邊區域全都是藝術發展園區。里斯本也是南美洲通往非洲南部以及前葡萄牙殖民地和巴西的大門。葡萄牙的海港是世界上最大的天然深水港之一，也是貨物從世界各地進入歐洲的主要港口。
「在接下來的六個月裡，預計在黃金地段的價格會有大約5％的上漲，我們對房產市場的發展充滿信心。我們有很大的投資性房產的選擇餘地，其中最有潛力的是里斯本馬丁豪酒店（The Martinhal Lisbon）和馬丁豪 卡斯卡伊斯（Martinhal Cascais）的擔保租賃開發項目，它擁有10年的每年4％的回報率，這是沿里斯本中心Sottomayor住宅區最大和最令人興奮的復興項目之一，目前已推出了97套豪華公寓。」查爾斯總結道。
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责任编辑：杨青
