【大紀元2016年04月11日訊】（大紀元記者安琪荷蘭報導）據荷蘭中央統計局CBS於4月7日發布的報告稱，在荷蘭幾乎五分之一的家庭住著租金對自己來說過於昂貴的房子。
據CBS分析，總計有50萬家庭所承擔的房租超出其承受能力，這個數字是2009年同比的雙倍還多。按平均計算，每個家庭的房租費用約占可支配收入的39%，但很多人的房租超過收入的50%。
人人想住福利房——僧多粥少
社會福利房是指荷蘭社會福利系統對中低收入者提供的，房租不超過法規設定上限的廉租房（目前福利房租金上限為710歐元）。房屋公司正在對福利房新住戶的租金提價。社會福利房房源不足，也是價格上漲的原因之一。
CBS還稱，收入超過入住福利房資格限制、卻住著社會房的人數，已經由2009年的28%下降到現在的18%。這主要歸功於政府政策的變化，即允許房東以超過通貨膨脹的比率增加房屋租金。
月租金超過710歐元的房子是不受租金管制的，房客無權申領房屋補貼。只有年收入低於3萬5千歐元的家庭才有資格住進社會福利房。
雖然住福利房的有錢人減少，但福利房市場供不應求的狀況依然嚴重，僧多粥少，尤其是在阿姆斯特丹，收入處於平均水平的人想找到租金合適的房源依然困難。
租房難 買房更難
普通荷蘭人租房難，那麼有錢人買房如何呢？據荷蘭地產經紀人協會NVM透露，目前房屋出手很快，阿姆斯特丹—萊頓—烏特勒支一帶以及格羅寧根市的房屋市場交易量都在平均數以上。
該機構曾預計，經過2015年的增長後，2016年的房價會有所下降。然而這個預測在2016年第一季度就被打破——有3萬5千套房子砸第一季度售出，較去年同比增長20%；房屋價格平均為22萬5千歐元，去年同比增長5.5%。不過，這個數字與2008年金融危機前的創紀錄價格還是要低9%。
不過在阿姆斯特丹卻是另一種情況，房價增長20%，而房屋交易數量卻下降了2%。用NVM主席胡克(Ger Hukker)在報告中的話說，「這裡的房市簡直就是熱火朝天」。
NVM主席還說，「在老城區，房價在不斷的增長。房價高，並且抵押規定也越來越嚴格，年輕人和單身人士要買房子也就越來越難」。
責任編輯：文曉辰
