【大纪元2016年04月11日讯】（大纪元记者安琪荷兰报导）据荷兰中央统计局CBS于4月7日发布的报告称，在荷兰几乎五分之一的家庭住着租金对自己来说过于昂贵的房子。
据CBS分析，总计有50万家庭所承担的房租超出其承受能力，这个数字是2009年同比的双倍还多。按平均计算，每个家庭的房租费用约占可支配收入的39%，但很多人的房租超过收入的50%。
人人想住福利房——僧多粥少
社会福利房是指荷兰社会福利系统对中低收入者提供的，房租不超过法规设定上限的廉租房（目前福利房租金上限为710欧元）。房屋公司正在对福利房新住户的租金提价。社会福利房房源不足，也是价格上涨的原因之一。
CBS还称，收入超过入住福利房资格限制、却住着社会房的人数，已经由2009年的28%下降到现在的18%。这主要归功于政府政策的变化，即允许房东以超过通货膨胀的比率增加房屋租金。
月租金超过710欧元的房子是不受租金管制的，房客无权申领房屋补贴。只有年收入低于3万5千欧元的家庭才有资格住进社会福利房。
虽然住福利房的有钱人减少，但福利房市场供不应求的状况依然严重，僧多粥少，尤其是在阿姆斯特丹，收入处于平均水平的人想找到租金合适的房源依然困难。
租房难 买房更难
普通荷兰人租房难，那么有钱人买房如何呢？据荷兰地产经纪人协会NVM透露，目前房屋出手很快，阿姆斯特丹—莱顿—乌特勒支一带以及格罗宁根市的房屋市场交易量都在平均数以上。
该机构曾预计，经过2015年的增长后，2016年的房价会有所下降。然而这个预测在2016年第一季度就被打破——有3万5千套房子砸第一季度售出，较去年同比增长20%；房屋价格平均为22万5千欧元，去年同比增长5.5%。不过，这个数字与2008年金融危机前的创纪录价格还是要低9%。
不过在阿姆斯特丹却是另一种情况，房价增长20%，而房屋交易数量却下降了2%。用NVM主席胡克(Ger Hukker)在报告中的话说，“这里的房市简直就是热火朝天”。
NVM主席还说，“在老城区，房价在不断的增长。房价高，并且抵押规定也越来越严格，年轻人和单身人士要买房子也就越来越难”。
责任编辑：文晓辰
