【大紀元2016年04月24日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）上海銀監會決定從4月25日開始，各商業銀行在一個月時間內暫停與6家違規中介的個人住房貸款業務合作。另外，對於個人貸款業務有違規行為的7家商業銀行營業機構，暫停該業務 2個月。業內人士認為，這個決定主要是針對個人房貸首付的問題。
綜合大陸媒體消息，上海銀監會4月23日晚間發布消息稱，發現一些房地產中介公司「通過首付貸和墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資」，要求各商業銀行暫停與這類中介合作一個月，其中包括太平洋房屋、仁豐、我愛我家、佳歆、漢宇、鏈家等6家。
業界對於這一決定的影響說法不一。澎湃新聞網引述農業銀行一位住房貸款部門的經理說，該銀行的二手房房貸業務主要是通過中介來做，如果銀行暫停與中介合作，中介的業務可能會受到影響。
此次被暫停與銀行合作的中介之一、太平洋房屋相關負責人表示，這一決定不會對該中介的業務造成影響，因為可以把個人貸款業務轉給集團旗下的其它公司，但如果是一些小中介，暫停一個月房貸業務的影響會比較大。
另外，上海銀監會此次通知中還包括，有7家商業銀行營業機構在發放個人住房貸款時，違反了受托支付要求，即銀行將貸款直接劃給第三方，該第三方又將貸款劃給房地產中介公司。對這些商業銀行營業機構，將暫停其個人住房貸款業務2個月，相關人員要承擔責任。
業內人士認為，這實際上是指銀行對「首付資金來源審查不嚴」。上海銀監局副局長蔡瑩曾在今年3月25日公佈房產新政的發佈會上承認，大陸的商業銀行在核查首付資金來源方面，僅僅是依靠付款的憑證和個人收入的證明。
上海銀監會的這一消息中，對於7家商業銀行的違規行為，寫明是在3月25日房產新規實施之前所為，但對於6家房產中介公司，沒有說明其違規行為發生的時間是在新規之前還是之後。
據悉，上海市公佈房產新政策是在3月25日上午10點，新政中包括購房者在申請房貸時要承諾為自有資金、禁止首付貸等場外配資。
規定中還包括，非上海戶口家庭限購一套，在購房日之前要至少連續五年繳納個人所得稅或社會保險，不可以補交，原來是在購房日之前的三年內累計繳納至少兩年。
二套普通住房的房貸首付比例不低於50%，二套非普通房的房貸首付比例不低於70%，原來二套普通住房的首付是40%，二套非普通住房是70%。＃
責任編輯：李明宇
