【大紀元2016年05月11日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）具有紐約豪宅指標的新建案One57曼哈頓公寓塔（Manhattan condominium tower）近期出現了銷售停滯的現象，原有94戶中目前仍有約20戶尚未銷售出去，根據豪宅建商Extell Development最新公告的數據顯示，該建案的銷售額已較2013年預測值少了1.62億美元，降至25.6億美元。
《華爾街日報》報導，由於全球經濟動盪，曼哈頓豪華公寓的買氣已逐漸乾涸，但由於供給量卻源源不斷，恐導致房市邁入空頭市場，從而重塑近年不斷創下高峰的曼哈頓天空線。
儘管，受供給過剩影響的僅限於紐約市的豪華公寓市場，較中低價的公寓仍然呈現需求大於供給的健康現象，但由於倫敦豪宅市場、高端藝術品和經典車價格開始回跌，與三、四年前的榮景大異其趣，或許暗示全球高端豪宅熱已經結束。
這對許多豪宅新建案將產生不良的示範作用，銷售的量價或將同步下滑，其中包括位於曼哈頓麥迪遜大道的索尼大廈（Sony Building）的改建和中央公園南端一處新公寓塔的建造都因資金借貸無門而被取消或擱置。
4月，在紐約東58大街興建900呎高公寓塔的幾個建商申請破產保護，因為他們已無法取得建案所需的長期融資。
受此影響，多數先前較為樂觀的公寓建商開始承認市場正在放緩，但仍然堅稱紐約中央公園的景觀獨一無二，其稀有的案件仍將享有比其他市場更高的溢價，而且趁著這波不景氣正好可以讓供給降溫下來，對於長期房市的發展仍屬健康。
責任編輯：黃小渝
留言