【大紀元2016年06月18日訊】（大紀元記者林燕紐約報導）很多華人在生活上省吃儉用、互相扶持，好不容易攢夠了錢、買下了房，卻沒想到在紐約當房東也不容易。埋在地下的下水管道，沒出事前沒有任何徵兆；一出問題，就得大把地掏錢維修。你可知道，從2012年起，紐約市就推出了供水以及下水管道保護計劃（也有稱管道保險）。
在私人房產地下的供水與排水管道，雖然在路面下都與環保局的主管道相連，但是如果出現老舊破裂或有漏水現象，要業主自己負責修理。發現問題後，私人房產的業主會收到環保局發出的信函，要求業主限期內（比如10天內）修理管道，所有費用需要業主承擔。如果有加入地下水管保護計劃，可省去修理的巨額支出；如果沒有事前投保，就只能自己全額支付。
管道保護計劃很靈活 業主可任選
紐約市的水管保護計劃旨在解決高額水管維修費帶給業主的沉重負擔問題。環保局的聯絡主管Chris Gilbride在接受媒體採訪時介紹，供水或下水管道斷裂的發生率往往比房主想像的高得多。「在2012年，環保局就處理了3,000多個（水）管道洩漏。其中有2,339起（77%）都是業主所有的管道發生斷裂。」
而紐約市比較常見的供水管道維修費用在介於3千到5千之間，如果是下水管道，維修費用則在1萬到1.5萬之間。如果我們粗略估算一下，紐約市每年花在下水管道的維修費用至少900萬，如果都由業主承擔，的確不堪負荷。
所以，在議員的推動下，環保局於2012年推出管道保護計劃。據美國水資源網站（www.awrusa.com/nyc）介紹，業主加入這個計劃後，可以無限次地維修水管，只要是正常使用下造成的水管磨損。緊急情況下，持執照的維修工人會在接到報告4小時後，快速到達。1年期保修，屋主無須提交索賠表格，也無須支付任何費用。
管道保護計劃是一個選項 非強制性
同時Gilbride表示，管道保護計劃也不是強制性的，業主可以選擇比如$4.49的供水管道、或者$8.47的下水管道，或者兩者都買下來，當然也可以不買。這是紐約市政府為民眾提供的一個選項，計劃的費用跟水費一起支付，非常方便。這兩項計劃的費用每年都會有小幅調整，從2012年至今，兩項計劃的價格都上漲了50美分。
對於為何選定美國水資源公司為合作夥伴，Gilbride回覆：「他們的公司評級是商業A+，同時他們保證服務質量。」要知道，美國水資源公司在43個州以及華盛頓特區都提供水管和下水道服務，其母公司美國水在過去127年間服務了1,500萬住戶。
「更重要的是，這個項目的決定是由紐約市水務局作出，而非（水資源）公司本身，所以他們不能任意提高價格。」
提醒民眾 計劃也有不覆蓋的內容
但也要注意，這兩項計劃也只保證正常的管道老化和使用損耗。如果超出這個範圍，保險也不能提供相應的服務覆蓋。「比如工程承包商在街道施工過程中切斷了管道或者自然災害，這些都不在計劃之內，」Gilbride說。
這也是該計劃被指責的地方，有些業主買了計劃，就以為可以獲得賠付。但是在經過檢測後，被告知這些管道的修復超出了覆蓋範疇、需要自付，這時業主就不理解，認為計劃白買了、甚至覺得是騙人的。
所以，我們建議根據自身需求以及房屋狀況，屋主再選擇是否加入管道保護計劃。當然，有時候一份小錢，能省大錢，提早做好功課，以防後患。◇
責任編輯：麗莎
