【大紀元2016年07月09日訊】（大紀元記者高紫檀報導）2016年7月8日，大陸南京土地拍賣現場火爆，開發商出價遠高於政府限價預期，儘管主持人在現場多次高喊「不要逼政府」，但開發商們還是爭相出價「逼政府」，導致8塊住宅用地中7幅地塊遭遇「熔斷」而流拍，僅有一副地塊被中南地產以18,829元/平方米樓面價拿下。
「地王」頻現 南京地方政府出台「熔斷」新政
去年以來，大陸樓市火爆也引發土地競價拍賣火爆，天價「地王」不斷在各地湧現，地價高是房價高的前奏，地方政府為了應對「對房價控制不力」的指責，包括南京在內許多地方出台了最高限價機制，即開發商出價不能高於最高限價，否則競價結果無效，此限價新政也俗稱「熔斷」新政。
本次土地競拍是南京限價新政出台後的第二次土地拍賣，也是南京最大規模土地拍賣。此前6月14日首次土地拍賣，掛牌地塊共計4幅，其中六合G21地塊最高限價只有3059元/平方米，因為房企爭搶激烈成為觸碰「熔斷」新政第一幅地塊。
土地競拍火爆 主持人屢喊：不要逼政府
在7月8日拍賣會現場，有媒體爆料，面對開發商火爆出價，主持人多次呼籲大家冷靜，屢次要求開發商理性思考，並喊出：不要逼政府再出新政。
儘管如此，開發商還是爭相加價，最終使8塊住宅用地中7幅地塊出價超過政府限價，導致流拍。
主持人多次要求會後看錄像，不判定流拍，以完成土地拍賣，但是遭到開發商的集體反對。有媒體稱，這是開發商「我拍不到，你也別想拍」的拿地心理。
大陸官方報導，南京房地產建設促進會秘書長張輝認為， 南京土拍史無前例的尷尬局面，癥結的根本還在於資本的過於龐大以及對於土地的強烈渴求，南京土地市場、南京樓市以及南京的買房人正遭受史無前例的資本圍困。
傑森：中國房地產是中國整個經濟花園的一支毒花
據大陸中原地產數據，截止今6月初，大陸北京、上海、深圳三個一線城市和南京、蘇州、合肥等熱點二線城市，共計22座城市已經產生了總價、單價或溢價率地王113個。遠高於2015年全年的95個，其中一線城市上海，二線城市南京、蘇州、合肥等成為今年地王出現最多的區域。
希望之聲國際廣播電台的傑森認為，中國最近土地火熱的事情，其實是中國地方政府、銀行，加上國有企業，三家哄抬土地價格的結果，最終使三家受益。
因為政府是土地資源的唯一賣方，而且很多土地還在銀行進行了抵押融資，地方政府不可能希望地價低；銀行也不希望自己的抵押品資不抵債；而很多開發商本身就是國企，國企是造就各地天價「地王」的主力軍。
地價頻高，除了老百姓買不起房的後果外，傑森還表示，「整個中國現在上演的這一套什麼地王頻現、房地產很火熱啦，它已經不是一個遊戲，實際上是一個非常痛苦的，對中國整個社會是一個暴虐性的行為，最終你可以看到它把整個社會的價值觀扭曲了，把整個社會任何的一個產業都扭曲了。我說中國房地產是中國整個經濟花園的一支毒花，紅漆效應，把所有資金都詐到這，對中國來說絕對不是好事。雖然短暫把這個GDP興奮劑打起來，但是從長遠來看，不管是老百姓還是政府其實都是壞事。」
責任編輯：蔡致信
