【大紀元2016年08月03日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報道）全球最大的房地產公司之一，仲量聯行（JLL）的最新數據顯示，今年悉尼辦公樓的租金張幅將超過全球所有大城市，居於全球首位。
據澳洲金融評論報報道，仲量聯行預計悉尼（在考慮到諸如刺激等成本後）辦公樓的有效租價將於今年將增長11%，而去年這一數字是9.5%。
仲量聯行戰略研究部門主管Andrew Ballantyne預計，悉尼是今年唯一一個辦公樓租金呈兩位數增長的城市，租金的「漲幅將居全球之首」。
Investa Office公司擁有大量辦公樓房產，其投資部門主管Pete Menegazzo說：「悉尼現今頗受金融中心的青睞，11%的增長率可能過於保守。以悉尼市中心的一個辦公樓為例，過去的9個月，我們已將每平方米租金要價上漲了100澳元。」
自從兩年前悉尼辦公樓空置率達到最低點時，Investa Office一直在穩步地購買悉尼的辦公樓。
大型房產出租公司Charter Hall Group的辦公室主任Adrian Taylor表示，該公司經常遇到三個或更多的租戶爭租一個租位的情況，併稱曾有一個悉尼租賃項目的淨有效租金增長了約18%。
仲量聯行預測，悉尼的商業房地產價格在已經很高的基礎上，還有進一步攀升的空間。仲量的投資辦公室主任Rob Sewell說：「悉尼的收益率已經高於如紐約和倫敦這樣的大都市，現在再加上租金上揚，將會對資本價值產生重大影響。但是房主們可能不願意出售房產，因為他們希望從租金上漲中獲利。」
仲量聯行預測香港、迪拜、馬德里、東京的辦公樓租金增幅將在5~10%之間；而紐約、倫敦、法蘭克福和北京等大金融中心城市將衹有0~5%的漲幅，均遠低於悉尼。
責任編輯：簡沐
