【大紀元2016年09月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示， 悉尼三臥室公寓房的中位數價格已超過了100萬澳元， 可以比得上獨院房的價格了。
據澳洲Domain房地產網報道，專家們表示，這種價格的上漲還將持續，因為賣掉大房換小房的人會尋找大一點的公寓房，家庭買家會放棄帶院子的獨院房而選擇高質量的公寓樓開發項目，這就使得大戶型公寓房更受歡迎。
在過去五年的房地產繁榮期，三臥室公寓房的中位價格上漲了50%以上，達到了100萬澳元。兩臥室公寓房的中位價在6月份為70.5萬澳元。
Rothelowman建築設計公司的主建築師之一Michael Banak表示，雖然一臥室公寓房因其普遍較高的租金回報率及較低的價格一直吸引著投資者，但家庭自住的買家正在成為兩臥室和三臥室公寓房市場上的主要推動力。 他稱，現在建的公寓房是多間的，以吸引「雙職工夫婦、想給回家探訪的孩子留一間住房的大房換小房者、以及想有足夠空間的年輕家庭」。
買家房地產買家公司（Property Buyer）的總經理Rich Harvey表示，在許多昂貴的區，對於那些買不起獨門獨院房的人來說，較大公寓房也是一個有吸引力的替換選擇。
「一般來說，三臥室公寓房對於那些想購買獨院房的人來說，是更實惠的選擇。他們可能負擔不起150萬澳元的獨院房的價格，但可以負擔起房價為100萬澳元的公寓房，」他說。
Domain集團的首席經濟師Andrew Wilson認為，與獨院房相比，大型公寓房並不遜色。這些公寓房已日益成為想要低維護費而又地理位置優越的悉尼人的首選。
「這些數據顯示，在悉尼，我們仍然看到人們對較高價位和較大面積公寓房有相當大的需求……仍有很多買家願意生活在公寓房中， 但他們希望有一個更大面積的公寓房，即使其價格高些，」他說。
Wilson預測，隨著建築熱潮的持續，到了2030年，悉尼的公寓房會比獨院房更多。現在，在所有的悉尼各區中，已有27個區的公寓房中位價在100萬澳元以上了。
Richardson & Wrench房地產公司Mosman及Neutral Bay區的經理Robert Simeon表示，在一些地區，過去四年裡沒有那麼多的公寓樓開發項目。在Mosman，大的公寓房很緊俏，那裡的三臥室公寓房價超過了悉尼的其它地區，其公寓房中位價達到了235萬澳元，在過去的12個月中上漲幅度超過了20%。
對於一臥室和兩臥室公寓房來講，Darlinghurst區的公寓房市場表現最佳。在過去的一年中，一臥室公寓中位價上漲了30％，兩臥室公寓房的價格上漲了22.4％。
悉尼公寓房價增長情況: 有圖
責任編輯：簡沐
