site logo: www.epochtimes.com

大陸嚴格購匯申報 專家:難遏資金外流

地產專家:對有錢有渠道者不起作用 中介:要買房趁早把錢轉出來

地產專家稱,大陸對購匯進行嚴格審批只會影響一部份人。 (VCG/VCG via Getty Images)

人氣: 1220
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2017年01月03日訊】(大紀元記者林丹紐約報導)去年12月31日大陸國家外匯管理局發布消息稱,個人購匯額度仍維持在每年5萬美元,但細化個人購匯時的申報內容。《個人購匯申請書》上明確表示,購匯「不得用於境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開發的資本項目」,而且要填寫用匯時間。這些規定對華人在紐約購房會有什麼影響?

有房地產專家認為,該做法顯露在人民幣持續貶值的情況下,不少大陸民眾千方百計地把人民幣轉移到海外置業、購買證券和投資性保險,外管局為了限制資金外流而採取措施。不過,資金轉移有很多渠道,「不得用於境外買房」的規定對限制資金轉移海外購房,實際並不會造成什麼影響。

到去年12月,人民幣一度跌到6.95關口,全年貶值幅度達7%,造成一些民眾有恐慌心理,把人民幣兌換成美元並出海避險,而且去年前三季度,內地客戶赴港購買保險更創新高,達489億港元,因香港保險可提供美元計價的保單,繞過了兌換外匯的額度監管。

「雖然購匯時規定『不得用於海外購房』,但就算在以前,哪個要在美國買房的人是填換匯是『用於海外購房』的?」房地產專家巫本添說,轉移資金到海外購房有很多的渠道,這個措施只能是增加購匯時的手續,在形式上管控一下,但並不能真正遏制資金外流。

他表示,外匯管制的加嚴只會造成地下錢莊更興旺,地下錢莊不可能被打擊無存,轉移資金的管道很多,雖然購匯流程比以往更複雜,但它只能限制一般人,對有錢人、有渠道者並不起作用。而且這個措施還會起反作用,使那些資金不多、原沒有想把人民幣兌換為美元的人,也產生了從眾心理跟風換美元。

大陸購匯手續確比以前繁瑣

「前三年即2014年,人民幣開始明顯貶值時,我就動員大陸的家人把錢轉出來了。」家住曼哈頓的李小姐說,三年前她已嗅到人民幣會持續的貶值,「有錢的、有路的早就跑了,還等現在?」由於她的小孩是留學生身分,大陸匯款出來比較容易,把錢轉出來後,她一口氣在曼哈頓和上州買了兩套房子,她慶幸自己當時的先見之明。

布碌崙許太太說,她在大陸開廠的先生,這幾年不僅發動親朋好友幫忙購匯,繞開了一個人只能購匯5萬的限制,而且看到明年人民幣「破7」這板上釘釘的情況,將手頭的閒錢全部換成美金,還在新年1月1日時還借錢換了8萬美元。

但許太太說,1月1日她先生去購匯,手續確比以前繁瑣。她的兒子是留學生,學費和生活費都從大陸寄來。以前填寫購匯申請單,只需填購匯用途,但1日購匯時,超過1萬美元就需要填寫學校、國家、每年學費、生活費等,而且還要提供學校錄取信等資料,「銀行說要審核購匯用途,審核通過了,才能批准購匯。」

大陸早已阻止「多對一」分拆匯出外匯,即阻止多個大陸帳戶向海外同一帳戶轉賬。不過「上有政策,下有對策」,海外資金流出海外購房仍越演越烈。據法拉盛地產中介孫小姐介紹,法拉盛凱辛娜公園附近的一家庭住宅售價已達90萬美元,金城發超市附近的一家庭住宅則超過90萬美元。

孫小姐提醒說,雖然現在規定5萬美元的購匯額度保持不變,但中國的政策是反過來理解的,說明有傳言說會變才會重申「不變」,如果要買房,錢還是趁早轉出來。◇

責任編輯:艾倫

評論