韓國西海岸綜合觀光城 瑞山市

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【大紀元2017年11月18日訊】(大紀元記者朴蓮韓國報導)與中國山東半島隔海相望的忠清南道瑞山,不僅是韓國西海岸國際貿易海港城市,也是石化產業主導城市,距離中國只有339公里。韓國實力雄厚的韓華道達爾、LG化學、樂天化學、現代石油銀行、東熙汽車、現代帕爾特和現代威亞、SKinnovation等企業均入住在瑞山市,因此還被譽為是未來「韓國汽車產業麥加城市」。隨著近年不斷擴充海陸空交通網和國際港灣事業項目及大企業的入住,瑞山周邊西海岸地價在不斷上升,因具有數倍激增的可觀升值前景,倍受國內外矚目。

國際貿易海港城市 海陸空交通發達

瑞山具有優越的國際地理優勢,位於朝鮮半島西海岸,是忠清南道中央西北部中心城市,瑞山大山港距離中國只有339公里,與東京、北京、上海等東亞主要城市,乘坐飛機只需2~4小時。

韓國政府目前還在促進瑞山~大山港、瑞山~合德站~唐津、平澤港~石門、國家產業園區~大山港之間的鐵路建設。該區段鐵路建成後,不僅方便瑞山企業們進行暢通的貨運處理,還將大大節省物流運輸費用,並改善其間交通堵塞和頻繁的交通事故等問題。

瑞山作為西海岸的國際貿易海港城市,目前還在促進瑞山大山~唐津之間的高速公路建設。該高速公路建成後,作為連接西海岸港灣與內陸的交通樞紐,還將成為韓中貿易的代表性港口——大山港的大動脈與原動力。

瑞山大山港~龍眼港航線,預計不久即將開通,是忠清道首例連接中國山東省榮成市龍眼港的國際客運航線,開通後,每週將航運承載量達2萬5千噸級的郵輪3次,年客運量將達50多萬人。

為進一步完善海陸交通,政府目前還在建設連接大川港和泰安eongmok港的海底隧道及連陸橋。海底隧道總長約6.9公里,建成後將是世界第五大海底隧道,具有非常高的鑑賞價值。

海底隧道完工後,從保寧市至安眠島只需10分鐘車程,目前需1小時50分鐘車程。該隧道工程將於2020年開通。

瑞山為擴大國際航空運輸及貿易,正在瑞山機場促進海美民航項目,該民航機通航後,年航空客運需求量將達59萬人。待2022年,西海岸泰安企業城建成後,年客運需求量將增至61萬人。因此瑞山在旅遊基礎設施競爭力方面在韓國具有很大的領先優勢。

旅遊觀光資源豐富  養生療愈勝地

瑞山是韓國著名的旅遊觀光勝地。在瑞山還能欣賞到自然景觀秀麗的山和擁有世界5大清淨灘涂之一的加露林灣以及淺水灣的清淨碧波。瑞山的淺水灣和加露林灣是世界聞名的清淨海域。

瑞山連續2年入選韓國旅遊100美景的海美邑城和韓國國寶84號,有百濟微笑之稱的瑞山龍賢裡摩崖如來三尊相等眾多歷史文化遺蹟。還有以靜海退潮而聞名的看月庵。

每年遊客絡繹不絕,是健康養生療愈勝地。

瑞山看月庵。(瑞山市廳)
瑞山看月庵。(瑞山市廳)

汽車石化產業城市 具數倍增值前景

瑞山不僅是國際貿易海港城市,還是石化汽車產業城市。韓國實力雄厚的韓華道達爾、LG化學、樂天化學、現代石油銀行等均入駐在瑞山大山臨海產業區內。此外東熙汽車、現代帕爾特和現代威亞、SKinnovation等企業也入駐在瑞山市。

韓國的領先企業(株)的現代集團投資7200億韓元,在忠清南道淺水灣一帶570萬平方米的土地上建設的汽車尖端零部件研究所和農業生物園區、高爾夫球場、乘馬場等醫療及觀光設施,將於2020年建成後,僅汽車特區就會創造約1兆2千億韓元的生產效益和3萬名的僱用效果。

瑞山市長李完燮表示,現代摩比斯汽車尖端研究所連動原有的汽車零部件工廠等60多家企業,將發揮巨大的生產效果,瑞山將是未來名副其實的「韓國汽車產業的麥加城市」。

韓國政府目前還在西海岸淺水灣一帶,促進構建總面積達14萬平方米的Marina港灣,為完成此遠景,政府計劃截至2021年投資474億韓元,建設Marina專用停泊設施、海洋休閒體驗中心和海洋研討會展中心及綜合度假村等。該港灣建成後,不僅會創造出大量的就業崗位,還將在構建海洋休閒、觀光旅遊產業等方面發揮巨大作用。

政府還在瑞山市浮石面一帶,正在興建瑞山生物理療特區。

得益於這些矚目的大型開發熱點,近幾年瑞山周邊的西海岸地帶土地價格在不斷上漲。在未來3~5年,土地價值將倍數激增,投資潛力和發展前景將非常可觀。

韓國土地價值居首 50年增3000倍

據韓國銀行統計,以韓國1964年和2013年的土地價格為基準,瑞山土地價格50年增漲了3000倍。與其它生活商品相比,地價漲幅穩居第1位。糧米價格50年增長50倍,汽油價格50年增長76倍,國內總生產50年增長1933倍。目前,在韓國房地產占國家總財產的89%,由此可見,房地產保有量遠高於現金財富。

就因為韓國土地價值遠高於其它商品,因此,韓國還被譽為是「房地產共和國」。

韓國西海岸瑞山市和泰安觀光休閒企業城地圖。(泰安郡)
韓國西海岸瑞山市和泰安觀光休閒企業城地圖。(泰安郡)

 

唐津市開發現況俯瞰圖。(泰安郡)
唐津市開發現況俯瞰圖。(泰安郡)

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