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埃德蒙頓公寓空置率隨租金下降

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【大紀元2017年12月15日訊】(大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導)

一份新的報告顯示,由於住房需求和出租公寓單位數量增加,過去一年埃德蒙頓地區的公寓平均租金和空置率均有所下降。

加拿大抵押貸款住房公司(CMHC)週二(12月12日)發布的年度租賃市場調查顯示,該地區10月份的整體空置率為7%,低於2016年10月份的7.1%。

單身套房的空置率7.3%,略高於平均水平。三居室及以上公寓的空置率為5.9%,比平均水平少得多。一居室和兩居室的空置率為7%。

斯特拉斯科納縣(Strathcona County),薩斯喀徹溫堡(Fort Saskatchewan),斯托尼平原(Stony Plain)和其他外圍地區的空置率高於平均水平,但在勒杜克(Leduc),聖艾伯特(St.Albert)和斯普魯斯格羅夫(Spruce Grove)的空置率低於平均水平。

該地區的平均月租金為1,101加元,比去年同期下降了1.3%。具體公寓類型包括單身套房的839元,到三居室的為1,376元。

報告說:「經過連續三年的增長,埃德蒙頓的出租公寓空置率穩定了,因為租房需求增長與出租供應增加相當。在二手租房市場,租賃公寓供應的強勁增長為租戶提供了更多的競爭。」

儘管今年的空置率略有下降,但仍然遠高於經濟衰退前的2%的水平。

2017年推動埃德蒙頓公寓租房需求上漲的兩個因素:一是移民,尤其是來自加拿大以外的移民增加。二是就業增長,截至9月份,僅在15至24歲就業最小年齡組中就增加了9,800個職位。雖然埃德蒙頓地區的空置率遠遠高於全國平均3%的水平,但租金也較高,全加當期典型月平均租金為947元。

 

責任編輯:薇羽

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