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北台灣4大重劃區 讓利推新案

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【大紀元2017年06月01日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)據市調資料統計,今年北台灣預估有4大新重劃區推出新建案,包括土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重劃區為公辦,以及竹東台泥重劃區。專家表示,建商普遍有讓利意願,新重劃區建案只要價格實惠、產品規劃到位,撿便宜的接手力道仍很強勁,可望在不景氣時逆勢開出紅盤。

今年新重劃區推案呼應市場需求,大走讓利主義,如喊出八里1字頭、土城暫緩區3字頭、央北4字頭等。《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,目前市場上多數建商專注去化餘屋,但是觀察4大新重劃區釋出的建案,銷售狀況熱絡,顯示只要價格實惠,買方接手的力道還是很強。

4大重劃區中,率先且推案最踴躍的是土城暫緩發展區,去年地政局標售37筆抵費地全數標出。第一件建案是馥華建設的「馥華城安」,今年520檔正式公開後就完銷,接著「新樸文匯」也準備登場,文心建設的「文心奕奕」與皇翔建設案也正在籌備,公開時間可能在今年下半年。

八里港特定區則是4個重劃區中面積最大的,新北市政府擬在區內打造「台版迪士尼」。雖然位置偏遠,但藉由台64快速道路串聯新北市一線行政區,加上相對低單價優勢,可望吸引首購和換屋族。而中央新村北側與十四張重劃區,位置相鄰且地塊方整,近捷運小碧潭站與環狀線十四張站,發展潛力頗高而備受期待。

何世昌提醒,建商為了拚完銷甘願讓價讓到底,實際價格到底有多優惠,還是得等揭露後才能知曉。

責任編輯:呂美琪

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