北京軟件公司賣房解現金壓力 董祕低價接手

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【大紀元2017年06月29日訊】北京一家軟件公司6月28日表示,賣出了3套住房以緩解公司的現金流壓力。但令外界關注的是,這三套學區房賣給了本公司2名董監高管人員及1名高管家屬。

綜合每日經濟新聞29日消息,上市公司久其軟件28日公告稱,公司擬以估價3220萬元(人民幣,下同)將位於北京海淀區的三套住房出售給公司董監及高管家屬,以盤活閒置資產,緩解資金壓力。

三套住房一套面積117平方米,其餘兩套都是156平方米。根據評估價格,均價約每平方米7.5萬元。不過,在戶型等條件基本吻合的情況下,評估均價與房產中介提供的近期交易價格低,而這3套住房目前已經是學區房

據這幾套住房附近的鏈家中介一名顧問說,該小區房價按最近的成交情況來說,一般在8.5萬~9萬元/平方米。而我愛我家工作人員說,像156平方米這種大面積的為8.5萬~9萬元/平方米,117平方米這種小一些的房子要貴些,大約在9.5萬元/平方米。兩位中介都表示,從最近的交易來看,該小區房價最低也要8.5萬元每平方米。

公司在解釋為什麼要賣給關聯方市表示,一方面,關聯方有買房需求,房子也是學區房;另一方面,從上市公司角度考慮,交易方的履約能力要比較強。

久其軟件賣出的這三套北京海淀的學區房總估值較243萬的帳面價值已增至十幾倍。而久其軟件今年一季度淨利潤為587.17萬元。也就是說,賣出這三套學區房的收益足以抵得上該公司一季度業績的5倍。

自去年以來,大陸上市公司賣房已經不是什麼新鮮事,買賣房產甚至成為部分上市公司拯救業績的「靈丹妙藥」。最近發布公告擬出售或轉讓房產的上市公司就有三泰控股、深圳惠程、青海華鼎等。

報導稱,據新華視點不完全統計,僅今年1月以來,至少已有15家上市公司發布出售房產相關公告,明顯多於去年一季度。

責任編輯:劉毅

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