【大紀元2017年07月13日訊】（大紀元記者遊沛然日本東京導報）日本近幾年房地產火速升溫，來自中國等的海外資金也湧入日本房地產，行情變動激烈。當前是否是購買日本房地產的時機？近日日本野村房地產的一項調查顯示，半數以上的人表示，「需靜待時機」。
半數投資客認為時機未到
近幾年伴隨2020東京奧運會，以東京為主的房地產投資火爆，房價暴漲。同時日本放寬外國遊客訪日的簽證，外國遊客的猛增，賓館緊缺的狀況下，催生出一般住房用於賓館經營的「民宿」投資熱潮。不少來自中國等海外的資金也湧入到日本房地產。有業內人士表示要警惕樓市泡沫的再來。
對於日本房地產市場的走向，日本大型房地產開發商野村不動產的一項調查或許可供參考。野村房地產每年都會通過其房地產情報網站Urban net對其會員做一次問卷調查。6月12日該網站發表了「當前是否是投資時機？」的問卷調查結果。調查顯示，3年來首次認為投資時機尚未到來的投資客超過了50%以上。
對於「當前是否是投資房地產時機？」的問卷，表示「是購買時機」的會員和認為「購買時機很快就到來」的會員占整體的47.8%。而表示「時機尚未到來，還需等待一段時間」的會員占52.2%，比去年同期的增加了6.2個百分點，3年來首次超過半數。
認為1年後房地產下落者增加
對於「1年後房地產價格的走向」的問卷，約48.5%的會員表示「持平，變化不大。」占比率最多，不過同比下降了2.6個百分點。其次是認為「跌落」的占了26.6%，同比增8.5個百分點。認為「上漲」的占24.9%，下降了5.9個百分點。
問卷調查還顯示，在過去3年中，有32.4%的會員拋售了持有的投資目的的房地產。對於拋售理由，表示「房地產價格上漲了」和「出於更換投資物件」的總和占了56.0%，成為主要理由。
此外，對於「是否感到金融機關的貸款狀況出現了變化」的問卷。46.6%的會員表示「感受到了變化」。其中，65.9%的會員感到「審查變嚴格了」，並稱具體表現在「全額貸款幾乎申請不到了」(51.0%)，「對年收入、所持資產的審查變嚴格了」（43.6%）。
責任編輯：盧勇
