【大紀元2017年07月20日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）香港房產中介最新的數據顯示，今年上半年，開發商銷售了170億美元的新物業，是有紀錄以來的上半年最高銷售額。
英國《金融時報》7月20日報導，據地產中介中原地產的數據顯示，今年上半年的銷售收入比2016年下半年增加了13%。客戶在今年上半年以總計170億美元的價格購買了近1萬套住房，新房均價達180萬美元。
房地產集團仲量聯行（JLL）預計，香港房價在今年迄今上漲約10%的基礎上，在下半年將繼續上漲5%。
仲量聯行駐香港研究總監Cathie Chung預計，明年樓市銷售可能會繼續保持強勁。
但有分析師警告稱，目前市場過熱。投資銀行花旗認為，隨著短期需求被新上市房源超過，到明年2月前房價將會下跌10%。
香港因地方狹小，寸土寸金，樓價一直起伏很大。美國環球物業顧問研究中心Demographia在今年初發表的年度報告顯示，香港是全球和收入相比最買不起房子的城市。如果不交稅，沒有其它生活開支，香港的房價中位數相當於家庭18年的總收入。
Demographia調查比較了9個國家的406個大都市的住房市場。香港連續第七年在「全球住房負擔能力年度調查」中位列「最昂貴房屋市場」。
有業界人士表示，香港樓價不斷攀升主要是受到了大陸富豪買樓的影響。
大陸微信公號「俠客島」3月27日撰文認為，香港是大陸資金外流的首選，再加上港幣和美元掛鉤，因此港元資產可以視作美元資產。所以，大陸富豪赴香港買樓的主要原因是要把資金轉移到海外保值，規避人民幣貶值所帶來的風險。
海外評論人士聞小天認為，大陸民眾想盡辦法將資金移到海外，表面看是為了避免人民幣貶值帶來資產縮水，實際上是因為民眾對大陸經濟沒有信心，這才是最關鍵原因。
除了大陸富豪到香港買樓之外，大陸地產商也看好香港樓市。據彭博社報導，大陸開發商2016年在香港投資土地122億美元，占當年香港土地銷售額的53%，今年可能繼續主導香港的土地市場。
大陸開發商在競標中出價遠高於香港本地的開發商，一些香港本地的開發商對此表示，大陸開發商的出價堪稱「瘋狂」。香港房地產富豪李嘉誠曾經表示，香港的土地價格已經超過房價，「麵粉貴過麵包」。#
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