【大紀元2017年07月26日訊】（記者兆雅加拿大卡爾加里報導）皇家地產公司（Royal LePage）日前發布住房價格調查和市場預測的報告說，預計到今年年末，卡爾加里的住房價格將比去年上升5%。
該公司一名副經紀John Hripko在新聞公告中寫道，隨著石油價格穩定在45美元/桶左右，潛在的屋主日漸返回住房市場，對整個卡爾加里地區的房屋庫存構成了一定的壓力，卡城住房價格持續上升。
皇家地產還預測，在2017年最後一個季度，卡爾加里的整體房價將上升到482,140元，比2016年第四季度的459,181元升高5%。
就具體的房屋類型來看，兩層樓的房屋中位數在2017年第二季度，已從去年同期的492,608元漲到518,632元，漲幅為5.3%。
同一時期，平房的中位數上漲4.1%，從去年第二季度的466,687元，漲到485,953元。
第二季度，公寓的中位數則比去年第二季度下跌了0.3%，到294,436元。
加拿大中央銀行最近把其隔夜拆借利率從0.5%提高到0.75%，各大銀行隨即提高了主要貸款利率，這是各銀行確定房貸利率和其它貸款利率的基礎。皇家地產認為，利率升高的初期將在住房市場上刺激進一步的需求。
其新聞公告說：「在接下來的兩三年，如果利率像預期的那樣穩定升高，那麼現在騎牆觀望的買房人就將日漸感受到房市在升溫，從而及時入市，推動房屋銷售活動，並增強整個地區的這一市場趨勢。」
在全國範圍，皇家地產計算的全國住房價格綜合指數顯示，2017年第二季度，加拿大住房市場的價格增幅超過兩位數，比去年同期上漲13.8%，到609,144元。其中，兩層樓的房屋價格為725,391元，同比升高14.6%；平房價格上漲10.7%，達到511,965元。同期，公寓價格也攀昇13.4%，為397,826元。
第二季度，全國住房價格高出正常的水平，是由安省房價的強勁增長所致。
皇家地產的總裁Phil Soper表示：「房屋銷售活動和房價攀昇在經歷了一段時間前所未有的地區差異之後，現在我們看到大多數地區的住房市場正在回歸到健康的增長。」「那些熱得白熾化的房市正在調整到非常暖旺的狀態，那些低迷的市場正開始再度增長。加拿大的住房市場狀況現在很好。而上季度，我肯定沒有這樣說。」 ◇
責任編輯：童宇
