【大纪元2017年07月26日讯】（记者兆雅加拿大卡尔加里报导）皇家地产公司（Royal LePage）日前发布住房价格调查和市场预测的报告说，预计到今年年末，卡尔加里的住房价格将比去年上升5%。
该公司一名副经纪John Hripko在新闻公告中写道，随着石油价格稳定在45美元/桶左右，潜在的屋主日渐返回住房市场，对整个卡尔加里地区的房屋库存构成了一定的压力，卡城住房价格持续上升。
皇家地产还预测，在2017年最后一个季度，卡尔加里的整体房价将上升到482,140元，比2016年第四季度的459,181元升高5%。
就具体的房屋类型来看，两层楼的房屋中位数在2017年第二季度，已从去年同期的492,608元涨到518,632元，涨幅为5.3%。
同一时期，平房的中位数上涨4.1%，从去年第二季度的466,687元，涨到485,953元。
第二季度，公寓的中位数则比去年第二季度下跌了0.3%，到294,436元。
加拿大中央银行最近把其隔夜拆借利率从0.5%提高到0.75%，各大银行随即提高了主要贷款利率，这是各银行确定房贷利率和其它贷款利率的基础。皇家地产认为，利率升高的初期将在住房市场上刺激进一步的需求。
其新闻公告说：“在接下来的两三年，如果利率像预期的那样稳定升高，那么现在骑墙观望的买房人就将日渐感受到房市在升温，从而及时入市，推动房屋销售活动，并增强整个地区的这一市场趋势。”
在全国范围，皇家地产计算的全国住房价格综合指数显示，2017年第二季度，加拿大住房市场的价格增幅超过两位数，比去年同期上涨13.8%，到609,144元。其中，两层楼的房屋价格为725,391元，同比升高14.6%；平房价格上涨10.7%，达到511,965元。同期，公寓价格也攀昇13.4%，为397,826元。
第二季度，全国住房价格高出正常的水平，是由安省房价的强劲增长所致。
皇家地产的总裁Phil Soper表示：“房屋销售活动和房价攀昇在经历了一段时间前所未有的地区差异之后，现在我们看到大多数地区的住房市场正在回归到健康的增长。”“那些热得白炽化的房市正在调整到非常暖旺的状态，那些低迷的市场正开始再度增长。加拿大的住房市场状况现在很好。而上季度，我肯定没有这样说。” ◇
责任编辑：童宇
