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房主、代理採取措施防止租客用Airbnb二次出租

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【大紀元2017年07月30日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導)澳洲一些房地產代理、房主在更新他們的租房契約,在契約裡加上一些條款,不准租客把房子拿到民居短租網站Airbnb上出租。

澳洲廣播公司報道,房主們說,用Airbnb二次出租使他們的房子造成額外的磨損。

但Airbnb認為租客、房主都應該有權利把自己住的房子拿出來與別人分享。

由澳洲廣播公司舉例的一個租約上寫明,租客除非得到了房主的書面許可,否則不得用Airbnb把房子再租出去。

墨爾本資深房地產管理員Candice Deane說,租約上新加的這一條,給了房主更大的保護。

「安全與養護是大問題,如果我們批准了哪個租客,那麼我們希望是這個租客住在房子裡,」她說,「我們反對(Airbnb)二次出租。我們不鼓勵這樣做,我們不想要這樣的事發生。」

她說有一次她發現一套公寓房的租客在度假期間把公寓放到Airbnb上租出去了。租客把鑰匙放到信箱裡等人來拿,這使得住在同一樓裡的其他人很擔心。

在另一例中,一個墨爾本的租客把租來的公寓房長期地用Airbnb的形式出租出去,一個月掙幾千澳元。

澳洲房地產協會會長Malcolm Gunning說,關於二次出租,房地產代理們不得不採取更有控制力的措施。

他說,受影響最大的主要是公寓房,但其它類型的房子也是一樣。如果二次出租,房主不知道會有多少人住在裡面,水電等設施是否能夠經受住壓力。

Airbnb澳洲部的Brent Thomas稱,任何人都有權利把他們住的房子與人分享,不論房子是他們自己擁有的還是他們租來的。

「分享房子讓普通的澳洲人掙一點額外收入,用來幫助解決他們最大的開銷——買自己的房子。」他說他們要求所有在Airbnb上出租房子的人證明他們有出租房子的許可,而且提醒他們查看並遵循當地的規定。

「一個租客在自己住在房裡時或者是在自己外出度假時把房子分享出去實際上是對房子的很好的利用,」他說,Airbnb有一套保險制度,可以保最高100萬澳元的損失。

悉尼的Patrick Morrisey在新州北部的Byron Bay附近擁有一套房子,他已經把房子租出去好幾年了。後來他發現他的租客在他不知情的情況下把房子用Airbnb租了出去。震驚之餘,他表示等到目前的租約到期時要在新契約上加上不准二次出租的條款。他說他是根據當地行情設定的租金,讓當地的人們能夠租得起,他不想把房子當成旅遊者客棧對待。

新州租客聯盟的Ned Cutcher認為租客應該被允許把租來的房子用Airbnb出租出去,衹要出現任何問題時他們能夠承擔責任即可。「這是一個理性的成年人應該能對他們的房子做出的那類決定。」

他說,如果因為房子是租來的,而不是自己以抵押貸款的方式買來的,因此就不準把房子再租出去,對此他難以理解。他說用Airbnb找一個房客,與租客在普通的房地產市場上找一個合住的房客沒有什麼兩樣。

不過,他表示,有一條界線,租客把租來的房子在房主不知情的情況下用Airbnb長期地出租出去,就像是做一種生意一樣,這種做法他認為是有問題的。

責任編輯:簡沐

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