萬達酒店資產重組 海外項目轉移境內

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【大紀元2017年08月10日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)萬達酒店發展有限公司(下稱萬達酒店發展)收購了萬達集團境內的文旅酒店項目,並將其海外項目轉向境內,出售給了大連萬達商業地產股份有限公司(下稱大連萬達商業)。有分析認為,這可能與最近當局對萬達海外併購監管升級有關。

在香港上市的萬達酒店發展8月9日停牌,10日復牌當天發布重組公告,將以63億元(人民幣,下同)收購萬達文化旗下的萬達文旅全部股權,以7.5億元收購大連萬達商業旗下的萬達酒店管理有限公司。

這也意味著,萬達集團7月19日出售的文旅和酒店項目的管理費和品牌許可使用費,將成為萬達酒店發展的一部分收入。

萬達集團7月19日出售了文旅91%的股權和77間酒店全部的股權,接盤方分別是融創和富力,出售價分別是199.06億元和438.44億元。

另外,萬達酒店發展在此次重組中,還將出售多個項目的部分股權,包括桂林項目51%股權、倫敦項目60%股權、芝加哥項目60%股權、悉尼及黃金海岸項目60%股權,接盤方是大連萬達商業。

資產互換 海外資產成焦點

此次萬達酒店發展的資產重組,市場焦點是其海外資產,萬達酒店發展一直以來的主業是海外地產發展項目。

此次重組相當於萬達酒店發展與大連萬達商業進行資產互換,萬達酒店發展把海外資產出售給了大連萬達商業。互換後,萬達酒店發展只擁有福州恆力城的資產,相當於一家管理公司。

香港東網引述分析表示,萬達集團可能希望通過此次資產重組,消除外界對其海外資產及併購行為的疑慮。

王健林是萬達酒店發展的控股股東,王健林萬達集團旗下的大連萬達商業持有萬達酒店發展65.04%的股權。

目前,王健林萬達集團旗下的產業集團包括萬達商業、萬達文化(下設文旅、影視和體育集團)、萬達網路、萬達金融和萬達大健康。

萬達在最近五年中,海外併購規模迅速擴大。最近,萬達集團多次被當局點名,中國境內銀行被監管層要求調查萬達的海外併購行為及其債務風險,並被要求停止向萬達的6個海外併購項目發放貸款。

萬達總債務5000億 被傳變賣澳洲資產

公開數據顯示,萬達集團的總債務規模大約為5000億元,其中銀行債務大約2000多億,涉及所有的國有銀行,以及招商銀行、民生銀行和浦發銀行等。

而萬達在海外的投資總額大約為2500億元,相當於負債總額的一半。

最近坊間有傳聞說,萬達計劃拋售澳洲的兩處房產,總價值接近20億美元。隨後,萬達緊急闢謠,但是「萬達拋售海外資產」的消息已經在市場傳開。

另外,上述萬達7月份出售的酒店和文旅項目,售價共計638億元,而且相當於萬達境內地產的80%,出售資產後,王健林高調表態說要把主要投資放在國內。另外,萬達還出售了部分境內主營業務萬達廣場。

當局對於海外投資的監控範圍,除了萬達集團外,還有安邦、復星、海航等集團,這些都是在最近五年迅速增加海外投資的中資企業。

其中,安邦集團原董事長吳小暉已經於6月份被帶走調查,復星的部分貸款已經被叫停和減額。#

責任編輯:李穹

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