【大紀元2018年01月25日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）紐約地產商說，如果你想炒房，那麼皇后區雷哥公園（Rego Park）可能不是一個理想的地方；但是，這片區域確實是一個長期投資的好選擇。
根據地產雜誌《The Real Deal》統計，這夾在森林小丘和艾姆赫斯特之間的兩平方英里的皇后區土地，因它的地理位置而成為開發商及投資者的下一個熱門地點：雷哥公園的住宅樓申請從2008年的88座跳到了2017年的190座。
雖然這個數字沒法和曼哈頓相比，但是同一個地區的前後對比的差別也是不容小覷的。此外，雷哥公園的商業住宅交易量也增長迅速：2008年是1.12億美元；2017年增長到1.43億美元；而在2016年竟然達到了2.03億美元。
雷哥公園火起來的原因還是「位置好」。首先，雷哥公園就在長島高速旁邊；坐公車到曼哈頓只需要三、四十分鐘。其次，此地有大量的零售業，包括很多知名的品牌商店，生活非常方便。
所以近年來開發商們聚集到這裡蓋房子。如2016年「麥迪遜地產資本」（Madison Realty Capital）和阿里爾資本（Ariel Capital）斥資1.36億在99街興建419個單元的住宅樓；去年夏天布魯門費德開發集團（Blulmenfeld Development Group）花3,120萬美元購買了皇后大道上的地塊建樓；皇后區本土華裔住宅開發商劉肯尼（Kenny Liu）正在計劃建設一個50個公寓的多功能大樓，其地面二層將建12,000平方英尺的醫療中心。
在投資方面，去年10月，一個曼哈頓的地產公司以3,150萬美元購買了113套住宅樓；LeFrak公司賣掉了11層的商業建築。
「現代空間」（Modern Spaces）的CEO貝奈姆（Eric Benaim）把雷哥公園描繪成長期投資的好地方。
「如果有人買完了然後裝修再馬上賣掉的話，我認為這個生意不會太賺錢。」他說，「這個地方對於那些想買之後再裝修，或者從地基蓋起來房子，能在手裡五年或者十年的話，會更好。」◇
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