【大紀元2018年10月13日訊】（大紀元記者伊璉澳洲編譯報導）堪京多層住宅開發商Zapari在莫隆格勒谷（Molonglo Valley）一塊最多可建44套單元房的土地上申請建造212套公寓，接近5倍的擴建數量引發當地居民不滿，擔心過度開發會導致高樓林立。
今年2月，開發商Zapari以大約340萬的價格從首都行政區（ACT）政府手中購得庫姆斯區（Coombs）的一塊住宅地基，政府出售該地基時規劃是建21-44套住宅，可Zapar在9月份遞交的申請卻是建造212套公寓住宅，外加345個停車位。
庫姆斯區是莫隆格勒谷一期開發中建成的新區。Zapari在自家網站介紹該開發項目將提供250套住宅。
開發商此舉引來當地居民不滿，他們擔心莫隆格勒谷以後會變成類似甘加林（Gungahlin）商業中心式的中高密度住宅區。
居民赫姆斯利（Ryan Hemsley）對堪培拉時報記者說：「（開發商）擬建的住宅規模讓我大為吃驚，無論是建造的高度，還是單元房的數量，在（堪培拉）住宅郊區的開發中都沒聽說過。」
為此，他在臉書上開設了一個「拯救莫隆格勒」網頁，提醒大家再這麼過度開發下去，這個地區會變成像甘加林塔中心（Gungahlin Town Centre）一樣高樓林立。
擬建地塊位於約翰．戈頓路（John Gorton Drive）和特里．康納利街（Terry Connolly Street）交界處的拐角上，此處建築物最高許可高度為21.5米，但在ACT開發規劃網站上公佈的待審批開發申請資料顯示，擬建的樓房高度為23.2米。對此，開發商Zapari表示這是由於錯誤的遞交了舊的設計信息。
此外，Zapari還指責當初政府出售該地塊時宣傳單上存在著「印刷錯誤」，出售時的住宅許可數量應該是49-97套。
儘管前後允許的住宅開發數量相差已如此之大，但Zapari仍在想辦法修改ACT地區特有的皇家領地租約(Crown lease)，把住宅數量改至212套一至兩居的公寓。預期該項目耗資約5200萬。
Zapari總經理斯基佩韋（Nicholas Skepev）表示：「約翰．戈頓路是一條主要的交通幹道，沿此路開發高密度住宅十分有利。」
「擬議開發住宅的高度限制為21.5米，符合強制性高度控制，並且該項目與本地區的其它開發項目保持一致。」他說，「近期以來，在約翰．戈頓路上批准了許多開發項目，重要的是這裡的區域資源非常有利，滿足高品質開發的需求。」
根據現行規劃條例，項目建築最高為七層，最低是三層。
伴隨著小區住宅不斷地開發擴建，當地居民赫姆斯利觀察到自己的居住環境已從原來的一片松樹林變成了今天的樣子。「最令人擔憂的是，你不知道將來會發展成甚麼樣子。」他說。
責任編輯：楊帆
