【大紀元2018年10月07日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）新州435座大樓中的公寓房帶有潛在高風險的可燃外牆面板，房主可能不得不通過貸款來籌集資金將之修復以確保安全。
據澳洲Domain房地產網消息，拖延的時間越長，造成毀滅性火災並導致巨額索賠的可能性就越高，從而被保險公司會取消保險的的可能行就越高。
公寓房主聯合會（Owners Corporation Network）主席Stephen Goddard警告說：「在這種情況下，任何人都不會感到安心。」
「政府沒有違反任何職責，因為當時沒有人知道這種材料相當於給建築物穿上了一件汽油雨衣，因此納稅人沒有責任修繕這些房產。」
「但公寓房主對這些建築的安全負有責任，如果他們無法負擔任何其它方式，那麼他們最好借助新的貸款來完成修繕工作。他們必須解決問題，否則，不僅會導致金錢損失，更重要的是會導致生命的損失。」
金融機構Lannock Strata Finance總裁Paul Morton認為，在政府進行的一項大規模調查中，由新州消防救援局判斷出了帶有最危險的易燃外牆面板的大樓，但這些大樓的公寓房主們大多數都否認有易燃外牆面板。現在他們生氣了。
他說：「實際上他們應該感到恐慌。到目前為止，這個問題真的缺乏緊迫感。人們說：『我為什麼要付錢？政府為什麼不幫助我呢？』但不幸的是，他們必須自己付錢。這是房產管理下的可怕現實。」
「這衹是保險公司的最後期限，消防指令和政府整改令開始出現之際，人們現在才開始正視他們的責任。我不知道有多少人晚上睡不好覺。」
2017年6月，倫敦24層高的Grenfell大樓發生火災，導致72人死亡，這一問題突顯了許多高層建築的高可燃性外牆面板的風險。2014年11月，墨爾本Docklands的一棟13層的有著類似外牆的Lacrosse大樓，僅僅10分鐘火災就很大了，迫使500多人撤離。
雖然維州已宣佈將提供可用於替換可燃聚乙烯芯鋁包層的低息長期貸款，但新州政府還沒有類似計劃。
外牆易燃材料工作組評估了185,000幢大樓，檢查了2,300多幢，並確定了其中435幢具有潛在高風險，已寫信給房主和房產經理告訴他們需要進一步檢查，以確定是否需要更換外牆面板。
他們拒絕公佈這些大樓的名稱和地址，但有一棟19層高的Pyrmont大樓的房主稱，他們需要1700萬澳元才能修好其外牆包層。
創新與更好監管廳廳長Matt Kean說：「新州消防和救援局已經為435座被確定為高風險的大樓預先製定了事故應對計劃。」
「我們禁止在新州使用危險的易燃外鑲板。我們正竭盡全力保護新州的家庭，超過澳洲任何其它的州。由於我們的努力，相信我們可以避免類似於Grenfell大廈的悲劇。我們將繼續盡一切可能保證新州居民的安全。」
Kean認為開發商應該為拆除和更換外鑲板付費，併稱這是一個重大缺陷，這意味著不到六年的建築的房主至少有機會通過法院起訴開發商。
反對黨創新和更好監管影子廳長Yasmin Catley表示，高火災隱患風險的大樓應該公佈，這樣鄰居可以自我保護。
她說：「我認為社區需要了解，如果你住在隔壁，你需要知道那個大樓是否有可能起火。你有沒有看到任何修繕工作呢？我認為，需要對整個問題進行全面的議會調查，對整個責任鏈和如何支付修繕費用進行討論。」
澳洲房地產委員會表示，受影響的房主需要更多幫助。
發言人說：「在這個階段，我們會要求政府密切關注禁令可追溯方面的潛在影響，明確溝通房主和行業需要採取的步驟，並確保他們對可能出現的任何後果作出反應。」
「理想條件下，在對受影響建築房主不公平或不公正的情況下，政府應考慮為所需的修繕工作提供資金。」
責任編輯：簡沐
