房市泡沫破裂 巴里上月獨立屋48.7萬

【大紀元2018年11月22日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）想在多倫多北郊小城巴里（Barrie）買獨立屋的人，好消息來了：該市房市終於趨于穩定了！

買巴里獨立屋好時機

據barrietoday網站報導，Century 21 Canada地產經紀公司最新研究發現，巴里目前獨立屋每平呎均價（PPSF）僅283元。全國PPSF最貴的是溫哥華市中心，PPSF高達1,345元。全國PPSF最便宜的是新布省的蒙克頓，PPSF僅101元。

研究還顯示，多倫多市中心PPSF去年漲幅逾10%，房屋單價繼續領冠全國省。相比之下，多倫多郊區和其它城市PPSF漲幅和跌幅均較大。

Century 21執行副總裁拉希頓（Brian Rushton）稱，今年安省房市可謂變幻莫測，不同城市和不同郊區PPSF有漲有跌。Century 21巴里地產經紀奧耐爾（Ron O’Neil）認為，全國房價開始平穩，自今年1月按揭壓力測試實施以來，獨立屋基準價基本趨於穩定。他說，目前普通獨立屋價格和去年比已微跌近1%。

數據顯示，上月巴里普通獨立屋交易價格近48.69萬元。奧耐爾認為，按這一價格，正是買入好時機。他說，和獨立屋價格漸趨穩定相比，巴里今年鎮屋和排屋價格比去年微漲2.3%。

距多倫多越近 漲幅越大

奧耐爾稱，目前全省房市區域差異很大，越接近多倫多，房價漲得越厲害。如錫姆科縣的Innisfil、Alcona和Bradford等3個鎮，房價均上漲。靠北一點的Orillia和Midland鎮，獨立屋價格跌了差不多10萬。

數據還顯示，多倫多市中心共管公寓PPSF從去年的819元漲至今年的903元，公寓PPSF僅次大溫區，成為全加第二貴城市。多倫多2個華人聚居區萬錦和列治文山，獨立屋PPSF均大跌24%至379元和445元。皮得堡公寓PPSF漲至255元。渥太華和圭爾夫獨立屋PPSF分別漲4.65%至225元和4.5%至397元。

奧耐爾認為，未來房市會持續穩定，主要原因是按揭壓力測試有效遏制市場投機成分。

責任編輯：文芳