【大紀元2018年11月05日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）墨爾本房價大約在一年前達到頂峰之後，至今已經下降了4.5%，但有專家認為，房價可能還要下降10%才能走出低谷。
據realestate.com.au報導，房地產諮詢機構CoreLogic公司高級分析師庫舍爾（Cameron Kusher）認為，墨爾本房市的下滑將一直持續到明年。
他說：「墨爾本和悉尼的房價將從其頂峰下降10%到15%，然後需要很長的一段時間恢復。」
CoreLogic公司的初步數據顯示，在10月的前29天時間裡，墨爾本的房價（包括獨立住宅（house）和單元房（unit））下降了0.7%。
墨爾本的房價從去年11月至今下跌了4.5%，已經連續下降11個月。
今年9月底，墨爾本住宅價格中位數為697,457澳元。
不過，庫舍爾認為，墨爾本的房市前景也並非一片黯淡，低端市場逆勢上揚，與高端市場形成了鮮明對比。
房價的猛漲伴隨著停滯不前的工資，致使房屋可負擔性在近幾年來不斷下降，房價下降早就應該出現了。
庫舍爾還指出，房價的下降是因為市場上出現了供過於求的現象，同時信貸緊縮也讓獲得貸款變得更難了。
他認為，幾年前買房的墨爾本人不必感到恐慌，因為現在的房價仍然高於當初買房時的價格，但在過去一年到一年半的時間裡買房的業主，可能就要遭受一些損失了。
維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria ）副總裁卡爾南（Leah Calnan）認為，墨爾本的房市是周期性的，雖然市場有時會出現下滑，但從長期來看，房屋價值普遍還是在上漲。在維州進行房地產投資依然是可行的。
責任編輯：李欣然