【AUSTPRO珀斯地產專欄】分析地產經紀行業四個不良現象

更新 2018-12-19 7:25 PM 人氣 25

【大紀元2018年12月19日訊】地產經紀行業競爭激烈，入行門檻低。所以有很多人，希望能夠進入地產行業，經過努力打拚賺到豐厚的收入。與很多發展中國家相比，澳大利亞的地產行業具有完備的行業規範制度，地產中介都需要經過專業的培訓，因此，都具備一定的專業水平，個人素質也比較好。然而，地產行業仍然有不良中介，欺騙客戶，尤其是英語不好的客戶。

本期專欄，我們分析地產經紀行業存在的四個不良現象：

廣告詞不達意

為了吸引買家進來看房，很多地產中介誇大廣告詞。這個亂象層出不窮，很多買家因此上當。廣告詞的誇大，甚至有些廣告詞說到「步行至學校或海景房」，但是真實的情況是並沒有這一些的便利。另外，詞不達意的廣告也包括不真實的照片或者過度修改的圖片，來吸引買家。澳大利亞消費者法令保護所有買家避免受到欺騙，買家必須留意。

故意拉低價位吸引買家

在一個競爭激烈的房地產市場，很多地產中介會故意拉低價位（Under Quoting）來吸引買家。為的就是能夠讓人流來到房子，刺激買家出價，以增加買家之間的競爭，獲取更高的價位。這類情況，在多以拍賣方式售房的地區更為普遍。地產中介把房子實際可以成交的價格拉低至少十萬澳元，就是要吸引買家來看房並且出價。這個不道德的做法使社會大眾對地產中介產生不好影響。

缺乏適時溝通產生誤會

在房產買賣過程中，透明度和溝通極為重要。然而，很多地產中介卻沒有好好地與客戶溝通。在珀斯，對於物業管理，很多人想要更換物業管理中介的最大原因就是缺乏溝通。很多時候，地產中介必須處理很多問題，同時就會忽略了一些事情，不能夠及時與客戶溝通。當問題發生時，如果能夠在黃金24小時內解決，那麼由於缺乏溝通而產生的誤會就會減少。