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店鋪租金過高 零售巨頭Premier 撤離Chapel St街

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【大紀元2018年12月03日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)由於店鋪租金過高,零售集團Premier Investments正在撤離Chapel St街。這將是該公司40年來第一次離開這條繁華的商業街。

據《時代報》報導,億萬富翁盧(Solly Lew)先是搬離了墨爾本市中心Bourke St街的購物中心,現在他又要關閉Chapel St街的三家品牌服裝店——Just Jeans、Dotti和Smiggle。

作為零售集團Premier Investments的執行主席,盧多年來一直在批評業主收取不切實際的高額租金。

他說:「關閉店鋪是零售市場不斷變化的真實反映。」

20世紀70年代,Premier Investments公司在Chapel St街開了第一家Just Jeans商店。

該公司還擁有Peter Alexander品牌睡衣。

去年,該公司關閉了17家商店,其中包括位於Bourke St街購物中心的Just Jeans旗艦店和Portmans商店。

在過去三年裡,該公司共關閉了103家商店。

Premier Investments公司執行主管麥金尼斯(Mark McInnes)表示,該公司曾要求Chapel St街的店鋪業主給予70%的折扣,但遭到了拒絕。

他說:「業主們還沒跟上零售市場變化的步伐。」「我們最近在Chapel St街上來回察看了一番,發現那裡大約有45個店面要出租,業主們可能想要高額租金,但他們不可能得到。

「這將是我們40年來第一次不在那條街上做品牌生意。」

根據房地產經紀公司Fitzroys最新的Walk The Strip調查,Chapel St街的店鋪空置率為18.1%,店鋪的關閉將會破壞這條盛極一時的購物街的繁榮。

在墨爾本最受歡迎的購物街中,Chapel St街與里士满(Richmond)的Church St街,店鋪空置率最高。

不過,正當Premier Investments公司撤出Chapel St街時,其他商家已經搬進來了。

精品時裝零售商Sculpt Australia,上個月已在Chapel St街上開設了一家商店,這個兩層樓的店面年租金高達8萬澳元。

Fitzroys公司的斯賓塞(James Spencer)表示,零售商們仍然希望在Chapel St街做生意,Chapel St街的再次繁榮只是個「時間問題」。

他說,當地一些大型開發項目——Capitol Grand大樓、WY Hotel酒店和Jam Factory廠的重新開發 ,將有利於經濟的繁榮。

責任編輯:李欣然

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