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墨爾本頂級公校學區房搶手 溢價可達40萬

位於30 Darling St,South Yarra 區的這棟房子靠近South Yarra Primary小學,廣告價為550萬到600萬澳元。(realestate.com.au)

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【大紀元2018年02月27日訊】(大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導)墨爾本的頂級公立學校正在房地產市場上創造A等的成績,這些學校校區內的房子可以比校區外的房子貴出41萬澳元。

據澳洲新聞網news.com.au報導,維州房地產研究院(REIV)的數據顯示,家長們為了擠進South Yarra Primary小學的校區內,不得不支付最高的房產溢價;在中學方面,Camberwell High中學的校區房溢價最高。

REIV總裁辛普森(Richard Simpson)說,多年來,墨爾本的中學校區都在影響著房價,如今小學也在成為房地產市場中的一股力量,因為家長們在努力給孩子「儘可能最好的教育開端」。

辛普森說:「這些地區有著長期且顯著的增值潛力。」

去年,South Yarra Primary小學校區的房地產中位價為193萬澳元,比校區外一公里範圍內的房產中位價高出41萬澳元。

Altona Primary小學、Valkstone Primary小學(位於Bentleigh East)、Fitzroy Primary小學和Hampton Primary小學學區房的中位價分別比學區外的房子貴出32.5萬、24.5萬、23.5萬和19萬澳元。

Camberwell High中學校區房的平均溢價為28.9萬澳元,McKinnon Secondary中學為23.5萬澳元,Frankston High中學為12.84萬,Box Hill High中學為9萬,Mount Waverley High中學為7.85萬。

房地產諮詢公司The Property Bureau董事卡斯基(Kristy Caskey)說,家中有超過一個孩子的家庭在公校學區內買房在財務上是一個精明之舉,幫助他們省下私立學校的學費。

ASG教育機構的數據顯示,今年在維州的都市地區,私立教育在小學階段的總體費用最高達15,918澳元,在中學階段為29,098澳元。

卡斯基說,位於墨爾本頂級學校學區內的房子通常都比較貴。「在購買任何一棟校區房時,大家最好在標價的基礎上再加上10萬到15萬澳元。」

她還警告說,想要買這些房產的家長需要在房子的樣貌和質量上作出讓步,準備好買一個可以之後裝修的「醜小鴨」,而不是已完成裝修、立即就可入住的房子。

責任編輯:李欣然

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