【大紀元2018年03月16日訊】（洛杉磯工商訊）「拉斯維加斯」城市之名，幾乎「誰人不知、哪人不曉？」每年有超過4,000萬的遊客來訪，到美國西岸遊覽，不到拉斯維加斯一趟，似乎沒來美國西岸。
作為高知名度的拉斯維加斯，旅遊業的發展自然會帶動拉斯維加斯的房產行業，可是由於拉斯維加斯的房價相對而言太便宜，再加之拉斯維加斯的房地產市場庫存緊縮，預期2018年拉斯維加斯的房價會繼續上漲。
拉斯維加斯房價漲幅潛力大
放眼世界，進步國家高知名度的城市中，拉斯維加斯的房價實屬太便宜了。究其原因是因為2008年的次貸風暴，拉斯維加斯受創太嚴重，房價跌幅太深，拉斯維加斯當時被稱為是美國跌得最慘的城市，也大概是全球跌得最慘的城市。
更值得一提的是，拉斯維加斯房地產又由於遇到借不到錢的窘境，使得拉斯維加斯的房價被壓抑的時間比美國其它城市更長。2013年全美房價開始反彈，拉斯維加斯的房價一年間立刻由谷底跳漲超過了30%，2014年以後其房價每年都有10%的增長，雖然如此，至今(2017年10月)拉斯維加斯房價仍屬偏低，僅到2007年最高點的60~70%。
庫存量直線下降，加速房價上漲
拉斯維加斯房地產經紀人公會(GLVAR)主席Chris Bishop表示，目前在拉斯維加斯地區上市銷售的公寓庫存數量，達到自2004年以來的最低量。截至2018年1月底，公寓和聯排別墅的待售房源共有634套，比去年同期下降21.8％。中位價格也同比高出32.1％上漲至149,888美元。獨立房屋的待售房源總數為3718棟，比去年同期下降36.6%。1月份獨立屋的平均成交價為265,000美元，比12月份下降了1.1個百分點，但仍比去年同期高出11.3個百分點。
「每年的這個時候房產價格都會略有下降」Bishop指出，「一般來說1月份的房產交易量和住宅價格都處在每年度的較低水準，這個月的報告也反映了這一點。2017年，住宅價格仍比前一年上漲了14%點。」
拉斯維加斯作為高知名度的旅遊城市，無論是目前便宜的房價，還是根據Chris Bishop給出的數據參考，以及拉斯維加斯房地產「市場需求大於供給」的現狀，預計2018年拉斯維加斯房地產的房價仍會持續上漲已成必然，而且漲幅潛力仍會很大。
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責任編輯：張清
